降息啦！！我们买房是不是更容易点了？

降息了,新房贷执行新利率月供下降，老房贷次年1月执行新利率。央行调整基准利率，新房贷立即执行新利率，老房贷次年一月执行新利率。基准利率调整，房贷利率也是会跟着调整的，老房贷一般会在次年元月1日开始执行新利率，1年1调整。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

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经济本来就是在通胀和通缩之间转换，平衡的状态只能在某些时点可能存在，不平衡是常态。从目前数据来看，确实物价指数还处于高位，但是要知道政策都有滞后性，而且经济的走势是有一定的惯性的，所以经济政策的出台要综合考虑多方面的因素。例如，不能等到真正进入了通缩状态才放松政策，而是之前的某个时段，至于是什么时段就需要技巧和对整体经济教准确的判断，做到这点比较难啊。现在经济面临着国际经济放缓的局面，这可能加速国内物价的走低。当前国内股市持续走低，很多企业的盈利受到了较大的影响，而且国际金融、经济有继续恶化的趋势，这就是为什么国内的政策一直采取边走边看的态度，一旦拿捏不适当可能造成反复，可能会使经济走弯路。需要纠正的一点：目前国际上绝大多数国家都在降息以避免经济衰退。你看到的加息只是极少数存在严重通胀的国家。通胀形成的原因比较复杂，一两句话是说不清楚的，经济放缓肯定有国际国内的因素，目前来说国际（如出口放缓）是主因。通货膨胀和经济增长本来就是相伴而生的，相信你们也快要学到一个叫做“菲利普斯”曲线的理论，就说明了这个问题，只能保持一定的妥协状态，不可能完全解决，至少从目前的理论来看是这样的。我国现在的处境比希望国家好得多，首先金融业在金融危机的直接损失微不足道，更多的影响是出口的影响。而欧美国家的问题是从金融危机向实体经济蔓延，传导方向有所不同。以上仅是个人的看法，欢迎指正。

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当然朝南比较好了 有时候不能正南北 那就东南向比较理想 南方夏天的主导风向是东南风。由于我们国家大部分地区处于北回归线以北 所以日照都是在偏南向 因此房间朝南就可以向阳 采光好 而且夏季通风较好 并且可以在冬季抵御偏北风有没有西斜 就看主要房间有没有窗户是西向的 因为在下午接近傍晚的时候 太阳高度角很小 靠近地平线 这时候阳光基本上是垂直射入房间 也就是我们说的西晒 对室内活动干扰很大 温度也会升高

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强制分红，以租金和房产**为主要收益，瑞银所采用的类似REITs的运营方式，让人们很自然地将这只基金视为准REITs的身份，从而寄予厚望。

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