外地人上海买房子，然后小孩上幼儿园**可以就近读么，没有居住证，只有暂住证，就是半年期的那种居住证

北京实施居住证制度后，只是相当于替代了原来的暂住证，现行的北京工作居住证也不会取消。原有的北京工作居住证持有者，在子女入托就学、房屋购买等方面，享受与居住证不同的政策。说白了，北京工作居住证可以理解为“北京绿卡”，它与北京户口唯一的区别仅在于“子女高考”，也就是说子女高考不能在北京考，只能回原籍考，除此之外，北京市工作居住证与北京户口享受的待遇是同等的，即可以参与购买房屋、参与买车摇号、享受子女上学同北京市民一样等待遇。在北京的自住型商品房摇号中，北京工作居住证与北京户口一样，都属于优先家庭。可以说北京市工作居住证是仅次于北京户口的重要保障，这对于北漂的非应届生和非海归人士尤其重要。

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外地人办理居住证的手续：　　1，带上当事人的身份证、与用人单位签订的劳动合同、房屋租住合同等资料及证件；　　2，去居住地的辖区派出所，按要求填写《流动人口居住登记信息表》、如果有未成年子女随同的，还需要同时填写《随同的未满16周岁人员情况》表、填写《居住证信息登记表》或者《临时居住证信息登记表》（以上两表，名称可能略有差别）；　　3，填写完上述资料后，在派出所采集好人相信息，根据工作人员的提示，按时领取即可。

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暂住证和居住证当然是不同的。 居住证和暂住证的签发单位不同，居住证一般由街道办事处签发，暂住证一般需要到公安局办理。居住证持有人和暂住证持有人享受的城市福利是不同的。居住证持有人与当地居民享受的相关政策相同，但暂住证不享受同城待遇。居住证和暂住证的期限也不同，暂住证有效期为半年，居住证有效期为两年。因此，两者之间的差异是相当大的。在政策福利方面，居住证比暂住证持有人拥有更多权利。目前，多地暂住证已被取消，取而代之的是居住证，取得居住证的难度也高于暂住证。流动人员现在申请居住证，除提供本人身份证外，还需提供本市居住证明，租房合同，购房合同或房产证，单位劳动合同及相应的房产，社区证明，经过审批后可以获得居留许可。

1、证件受理和签发机关不同：暂住证是由派出所受理并制发给流动人员的，主要管理机关是派出所。而居住证的受理机关是城市社区或农村乡镇专门设立的居住证受理点进行受理审核，县级公安机关统一制证。居住证的日常主要管理机关是城市社区或农村乡镇，流动人口只需到居住地所在的社区申请就可以完成居住证的申领。2、证件式样不同：居住证采用表面可擦写内置芯片式IC卡，新疆维吾尔自治区区域内实行统一式样、统一字样，实行一人一证制度。居住证记录持有人的姓名、性别、民族、户籍地址、公民身份号码、现居住地址、证件签发机关、有效期限等信息，其中现居住地址、证件签发机关、有效期限等项目可反复擦写。3、制证周期不同：居住证采用分散采集、集中制证的方式制作证件。首次申请证件的需五个工作日的制证周期;已经领取了居住证的流动人员，改变居住证地址或证件延期的可持居住证到所在的居住证受理点现场签注后就可以使用。4、证件有效期限不同：居住证有效期限拟定分为临时和长期两种。临时居住证有效期为半年;长期居住证有效期为二年。

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房产税是按照家庭来计算。不交税面积≤家庭人口数（夫妻和未成年子女）*60平方。超出的面积按照一定的比例来计算。您是外地人，如果买的房子需要交纳房产税。您可以办一个“上海市居住证”。房产税先交。居住证满三年以后房产税是可以退回的。另外，外地人首先要解决是否限购的问题。您需要提供“近两年内满十二个月的税单”（时间节点为签订买卖合同的时间往前推两年，如果仅为过户用，税单可以中断）。另外：您如果有上海市居住证，并且副联的有效时间满三年。是按照上海人来对待的。如果您是集体户口，若能提供上海市户籍证明，也可以按上海人对待。希望对您有帮助。 有疑问请再联系。

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