外地人没有居住证，现在是不是很难在上海买房了？

138****7368 | 2014-03-08 10:49:04

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132****1680 房产税是按照家庭来计算。不交税面积≤家庭人口数（夫妻和未成年子女）*60平方。超出的面积按照一定的比例来计算。您是外地人，如果买的房子需要交纳房产税。您可以办一个“上海市居住证”。房产税先交。居住证满三年以后房产税是可以退回的。
另外，外地人首先要解决是否限购的问题。
您需要提供“近两年内满十二个月的税单”（时间节点为签订买卖合同的时间往前推两年，如果仅为过户用，税单可以中断）。
另外：您如果有上海市居住证，并且副联的有效时间满三年。是按照上海人来对待的。
如果您是集体户口，若能提供上海市户籍证明，也可以按上海人对待。
希望对您有帮助。
有疑问请再联系。 2014-03-11 10:03:23
145****5309 不需要办居住证，只要社保和税单（必须在上海交的税单和社保）任何一样满一年，有结婚证就可以买房了。梅亚琴 2014-03-11 09:17:20
155****7739 现在你买不到了外地人限购上海住房开始了必须交税满4年以上才能买房了。 2014-03-10 14:24:25
158****7269 按照您的情况来说，房产税每年都要交的。解决的办法是与上海沪籍结婚！ 2014-03-10 09:33:14
144****3631 这就是规定 2014-03-08 18:41:11
134****9348 没有条件，直接买。我是通过中介买的，不需要这些东西 2014-03-08 16:05:51
147****1305 不需要，只要社保满一年，已婚，就OK了 2014-03-08 11:13:26

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这个问题嘛。。很简单。。除非你有钱，能够全款购买咯。。全款购房，想买多少套都没有问题哈。。贷款的，社保是必须的
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第1，为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房。第2，非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可
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