买房了的问题请教各位

• 151****9081 呵呵**好是做循环投资使用**划算欢迎理财咨询Q330053560 2014-04-27 16:54:16
• 141****6879 你好!刚才那大哥回答的很好,我做一些简单的补充,回答有不好的地方请见谅!1如楼上所说,房贷不会取消很长的%7E!并且房地产这张特殊的商品各地政策还是有差别的!国家对这种支柱产业还是支持的多打压的少,所以个人房贷不会取消很长%7E!2)2010年有些地方已经提高购房**了,其实以前**能办到2成德,还是看你的个人信誉和是否首次购房!
  这个东西还是要看国家政策的!2010年大连已经上调**比例了,3公积金贷款利息少,并且比商业贷款快,可以办组合贷款啊!就是公积金和商业贷款,一般的地方公积金贷款**高贷25W所以不够的可以办商业贷款,但是走的是公积金的利率和贷款时发生的费用!
  4,**后一点我只是补充楼上那大哥没有回答的小产权房的问题就是你说的村里开发的。这样的集体产权房子**很慢,或者说基本不**,还有就是风险比较大,集体产权有收回的可能,即使以后也许给你办下来产权了,但是万一办不下来呢?所以强烈建议你不买此类房产%7E!
  希望我的补充对你购房能有帮助, 2014-04-27 12:39:56
• 132****4719 1.是否全款需要看你家庭的经济条件，一般来讲银行的贷款利息是低于你自己用这笔钱投资的收益。
  2.商业贷款采用等额本息还款，20万20年总还款318106.07月均1325.44，如采用等额本金还款，20万20年总还款301420.83首月还1675**后一月还836.84.
  3.房产证是可以在买房后办理的，不过如果有贷款的话拿到的房产证会标明已抵押，未解押前不可以交易或再次抵押。
  4.国家规定住房产权都是70年，拆迁是有补助的，一般说补助都比较高，但是必须要有房产证相关权利才能有效保障。 2014-04-26 18:50:43
• 147****1948 回复 2# 谢谢啊。。。那我公积金，商贷各贷20万，可以批的吗？ 2014-04-26 09:21:58
• 137****4156 限购政策之外的情况，几乎所有银行都会受理贷款申请。目前银行有钱，还是比较容易批贷。有上调的可能，北京部分银行支行钱少的情况下上调**比例。公积金贷款额取决于缴存额度不是卡内余额。房屋所有权证。乡产房不要买，说拆旧拆 2014-04-26 09:19:55
• 131****2564 1.一次性付款**合算，贷款的还银行的利息的，而且人民币贬值，**好就是买房子，那是不动地产的，不会贬值的
  2.外地的也可以贷款的，前提是你在外地没有在银行作过房贷，现在有限贷的政策，（房贷只能带2次，用完之后就在全国各地都不能买房贷款，而且第一次房贷是贷7成，第二次贷款是4成，第三次不给贷，这几次贷款在哪里带过都算），月供是2276元
  3.你贷款的条件就必须有抵押的，才给你放款，不然的话，你没能力还款的时候，银行就会强行收购你的房子，还上贷款
  4.买了房子这个房子就是你的，你的使用权限是从你拿到红本的那天算起，70年，如果到期了70年，你还可以交税来延长使用期，不过说是这么说，现在在深圳的房子也有不少房子到了70年多了，也没见政府强行拆，或者怎么样，不过要是回收的话，一定会给你补贴的，而补贴也不知道，因为我还没有听说那里的房子因为产权70年到了而拆了什么的。以上就是我对您的问题的回答，希望可以帮到您，谢谢， 2014-04-26 09:05:34
• 135****5706 **12万，如果您想多**点也可以，还有就是您要是北京当地户口，否则无法购买 2014-04-25 09:08:59
• 142****5634 目前为止还没有哪家银行具体表示取消个人房贷，但是现在到年底了，可能有一些银行本年度的房款额度已满的可能暂时停止放款，你可以到银行问问，过完年就又开始放贷了，这个没有关系，你可以正常办理房贷，现在青岛执行的还是首套房30%二套房**60%，除非房东有贷款需要你**解压的还有一些房主要求要提高**的例外，要买就赶快出手吧，谁知道下一步还会不会再出新政策，公积金贷款的话你用你的公积金卡或折去公积金管理中心查询一下你的贷款额度，你的贷款额度与你的缴费额度有关，和缴费年限关系不大，你可以去查查看，用家人的名义买的话你要考虑一下另一半的感受了，可能会引起感情纠纷哦，具体原因大家应该都明白，小产权的房子不建议购买，风险太大了，除非你是那个村子里的人或者户口在那个集体中 2014-04-24 21:48:10
• 136****7645 琴声细语 朋友你好:结婚嘛,所以房子是必不可少的!就以上的几个问题,浅见如下:
  1.取消房贷的时间不会长,你要知道,象房屋贷款这类的良性抵押贷款是银行**喜欢的!毕竟银行是资本运营,钱不流动,是**要命的!所以可以预见,只要中央政策稍有松动,银行绝对是第一个闻风而动的。
  2.按照规定,房产购买时的**应该不低于30%,除非政策性补贴或者开发商让利。国家打击房地产市场这个名词不宜多谈,只能说国家在规范和宏观调控房地产市场,所以,你如果是购买个人的首套住房,不会有人来用**谈事儿的!
  3.各地的公积金管理政策不同,一般都是需要交满一年或者账户余额高于1000才可以贷款,其实公积金这个事情,不在于它能提供给你多少钱,主要是我们想享受公积金利率,建议你详细了解当地公积金的规定,多多利用!提示:无论公积金里有多少钱,也不能够当做**付款的。
  4.一次性付款吗?有实力的话建议一次性付款,毕竟不需要再交给银行利息了!现在已经不再是以往那种需要看开发商“五证”的时候了,房产开发企业现在需要用以前的“五证”到房产局办理“商品房预售许可证”,你只要能看见这个,就没有大问题了!有的黑心开发商伪造证件,所以建议你看见“预售许可证”以后,**好能到当地房产局或者当地的网上房产局查阅一下开发商档案以及真伪。就是这样,希望以上的信息能够带给你一些帮助。 2014-04-24 17:20:33