问大家一个关于房屋过户的问题?

• 153****6657 我是学法律的,本案跟弟弟未成年没有太大的关系,法律只是保护妇女、老人、儿童的利益而已。关键是遗嘱的效力,要提供相关证据，要法院来判。就算遗嘱无效你也有你的法定继承的份额，当然也要通过法定程序。 2014-04-27 09:09:45
• 152****7340 父母双方都在的情况下，给其中一个子女，需要到便民大厅公证处办理公证，需要父母双方和所有子女都到场，签字摁手印。 2014-04-26 09:30:56
• 143****9580 赠予的话必须要直系亲属,税费征收如下,公证费2点,契税2点。如果公证的话,时间是有限制的**多多久!你可以到公证处咨询一下。 2014-04-26 09:14:31
• 154****6150 一、男朋友是军人，无户口（因为户口在部队），身份证过期。现在要办房产证，无法办理！房贷是以他的名字贷的款。自然户主也是他的了，但现在房产证办不下来！该怎么办？？？？
  现在军人办理此类问题用的是档案中《中华人民共和国公民身份证登记表》上身份证号码，这个号码是公安机关统一编排的，同居民身份证号码一样，将来不再变化。军官证不仅有时间性而且号码是不断地在变化中。所以，用那个号码就可以办理相关证件。
  二、如果还清贷款，拿着结婚证是否就能过户到我的名下？
  拿着结婚证是不能过户到我你的名下的，过户其实就是一种产权的转移，结婚证只证明夫妇之间的身份关系而不证明该房的物权所人，所以，要过户到你的名下，是要有合法的房产证才行。
  三、如果现在把房子卖掉呢？
  现在卖房子手续太复杂了，涉及到产权登记簿的变更，贷款人的变更等等没有必要。 2014-04-26 09:09:40
• 156****4009 直系亲属房产赠与属于一般赠与，只需缴纳3%的契税，免营业税和个人所得税。赠与必须先公证。如果按其他方式过户，就只能交易了。 2014-04-25 18:24:12
• 147****2808 不行的啊，你们不是直系亲属啊，只能直系亲属可以赠与啊 2014-04-25 16:26:10
• 134****6766 赠于的话是不需要交纳营业税和个人所得税的,但是相应的以后买卖回有百分\之20的个税.直接公证也是可以的,但是公证期限一般是一个月.**多半年.每次交纳公证费用,比较麻烦1 2014-04-24 15:37:10