关于银行房屋抵押贷款

• 131****7409 可以的，但是现在国家对个人抵押审查的比较严，不清楚的你可以打电话来咨询下！直接申请装修就更没有问题了！有房有公积金，公积金正常交，有一点余额，一般1000以上，我这边不需要真的装修，首先申请（短信申请：主贷人及其配偶，姓名、身份证号码、公积金账号、房子详细地址面积，如果有房贷的还欠多少房贷，以上信息发我到手机上，我到担保公司帮你们申请），--->
  一周后签约《在担保公司签约，一般担保公司里面有银行的便民窗口，银行一起签放款协议》（带上，产证，主贷人及其配偶：身份证、户口本、结婚证<
  单身的不需单身证明>，有房贷的需提供房贷对账单）--->一周后抵押（到所在区房产交易中心带上产证，身份证，产证密码）--->二周后放款，以上时间是保守统计以上是我做次贷款4年亲身操作，如果有朋友自己做嫌麻烦，我代办，收费合理，因为不可以留电话，请大家到我空间看下 2014-04-26 10:13:56
• 135****5904 详情可咨询北京贷款专员：I5201154378一、申请人条件
  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
  1. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  2. 没有违法行为和不良信用记录；
  3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  4. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  5. 银行规定的其他条件。
  
  二、贷款金额
  贷款额度**低为2000元，**高为50万元，由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。
  
  三、贷款期限
  贷款期限分6个月、1年、2年、3年四个档次。**长期10年
  
  四、贷款利率
  贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算；贷款期限在1年以上的，实行分段计算，于下一年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
  
  五、贷款流程
  1. 借款人向银行提交如下资料：
  （1）贷款申请审批表；
  （2）本人有效身份证件及复印件；
  （3）配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明；
  （4）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；
  （5）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；
  （6）有效联系方式及联系电话；
  （7）贷款担保证明资料；
  贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。
  采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单（折）、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单（折）等；
  采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。
  采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。
  （8）在工行开立的个人结算账户凭证；
  （9）银行规定的其他资料。
  2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。
  3. 银行以转账方式向借款人发放贷款。
  
  办理抵押贷款，只要抵押人（房产权属人）同意签名，房产即可抵押，不过银行考虑到风险问题，一般年龄超法定退休年龄即不可以申请贷款，因为失去了收入来源。
  可以改用由年青人你申请贷款，由老人签名抵押。
  由于夫妻双方共同承担权利义务，所以小两口同老两口需一起签名 2014-04-24 17:43:41