去找开发商，帮你所买的房子直接帮你更名就可以了
全部4个回答 >拆迁户没要回迁房，另购的商品房，怎样退新购房契税？
131****3594 | 2014-04-24 14:39:30
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147****9374 不能享受政策 2014-04-27 09:25:17
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145****6527 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；
商品房就是由发展商自己出售的房子．
如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样．
所以 你的房子以后是可以正常交易的。
能否交易就是看你的房产证，有证就可以交易。
比如你没有房产证，即使有购房合同，也不具备交易资格，可以私下交易，但存在风险。 2014-04-26 12:03:25 -
142****0065 可以享受退税的，但是要求要同一个人，除非你把名字换成你奶奶，不然不行你可以把你奶奶和你的名字一同加进新房里面。 2014-04-25 09:40:32
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138****7290 应该可以，退比例问区交易中心 2014-04-24 14:59:10
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回迁房需要房主持安置协议，身份证，户口簿，婚姻状况证明，缴纳契税，维修基金，土地出让金等。契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%
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这主要是看开发商了。有的是直接跟你算钱，相当于把的你房子买断（按照市场价），把钱给你，你自己解决。另外一种是，你的房子算的很便宜，然后给你回迁房，同样也是低于市场价的，但是要根据户口上的人数分配面积；少拿面积的贴补，多拿面积的按照市场价计算。
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私房拆迁货币安置户2年内重新购房可申请免一定比例(等同拆迁面积)的契税;申请时应提供拆迁补偿安置协议书和原拆迁房屋的产权注销证明单与新购房过户收件手续同时办理，出税时直接减免。
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满足退税条件。拿到契税发票到房管局退。。
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