在房屋交易中,一切是以其在房产交易中心备案信息为准。因此这样做是不行的,再说公证处也不会给公证。
全部3个回答 >有没有做二手房的交流一下
145****8339 | 2014-04-24 12:58:08
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153****9812 想交流什么啊，我是在北京鑫尊地产，你呢 2014-04-27 11:08:50
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142****8717 你是那个区域的，想交流什么啊！ 2014-04-27 09:23:46
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146****8311 惠山区有木有人要交流交流的！ 2014-04-26 10:38:30
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138****7800 我一个朋友是做二房东的，地段很重要，一般都是选择繁华地段，或地铁周围，这样保证房子很快就租掉，地段偏的虽然便宜，但是很难出租， 越大的房子越好，装修就是把卫生间弄好一点，房间收拾利索，看着清爽，东西配置基本齐全就行了 2014-04-26 09:59:13
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158****2631 可以加我交流下现货黄金 9372 0096 2014-04-25 22:18:44
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132****1555 二手房买卖较一手房更具挑战性，要求有较高的自学能力，较强的服务意识。二手房销售的成功是属于那些坚持下来的经纪人。这是一个您可以一直从事的行业，不受年龄，不受学历的限制。想干好这个行业，必须认可这个行业，喜欢这个行业，建议新入行的朋友，选择正规大中介公司，他们会有系统的培训，帮助您短期尽快成熟。
收入可观，多劳多得，不劳不得。祝您工作愉快。 2014-04-25 10:12:06 -
156****0300 我也是，我觉得现在经纪人的佣金太低了，你们满意吗？
2014-04-25 09:52:18 -
144****7175 我入行公司给培训了好多东西，但是就记住了一句话：不要相信任何人（包括我）！ 不求给分，时间长了你会明白的！！！本人从业5年！！！ 2014-04-25 09:21:51
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153****8744 有时间可以联系我。 2014-04-25 09:13:30
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146****2167 交流啥？区域不一样的交流起来没劲的！！...我们做的是别墅豪宅房源居间服务...你是哪个地方的，交流交流...哪个区的?我是在普陀... 2014-04-24 13:23:37
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好像没有一手代理的资质！
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房 屋 买 卖 合 同甲方： （卖方） 乙方： （买方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：一、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。二、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。 六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款 甲 方： 乙 方： 联系电话： 联系电话： 身份证号： 身份证号： 年 月 日
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二手房买卖过户税费约为报税价的1.65%（包括买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅，房本过5年的计算）。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。不存在那20%的个人所得税。贷款找银行或专业的贷款公司办吧。自己办挺麻烦的。费用是贷款金额的3%至5%左右。主要是自己办时间长：银行贷款三个月以上，公积金贷款半年以上。
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购置二手房的费用包括以下几种：1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
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