二手房买卖合同有没有范本可以参考一下？

• 156****2022 房 屋 买 卖 合 同
  甲方： （卖方）
  乙方： （买方）
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：
  
  一、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。
  
  二、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
  
  三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
  
  四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。
  
  五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
  
  六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。
  
  七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款
  
  　　甲 方： 乙 方：
  　　联系电话： 联系电话：
  　　身份证号： 身份证号：
  
  年 月 日
  
  2018-09-16 00:52:08
• 158****3239 二手房买卖合同
  
  　　本合同双方当事人：
  
  　　卖方（以下简称甲方）：
  　　（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：
  　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：
  　　地址：
  　　邮政编码： 联系电话：
  　　委托代理人： 国籍： 电话：
  地址： 邮政编码：
  
  　　买方（以下简称乙方）：
  　　（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：
  　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：
  　　地址：
  　　邮政编码： 联系电话：
  　　委托代理人： 国籍： 电话：
  地址： 邮政编码：
  
  　　第一条　房屋的基本情况。
  
  　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第 层，共 （套）（间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 。
  
  　　第二条　房屋面积的特殊约定。
  
  　　本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
  
  　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± ％（不包括± ％）时，房价款保持不变。
  
  　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± ％（包括± ％）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：
  
  　　1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。
  
  　　2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
  
  　　3． 。
  
  　　第三条　土地使用权性质。
  
  　　该房屋相应的土地使用权取得方式为 ；土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
  
  　　第四条　价格。
  
  　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米 元，总金额为（ 币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
  
  　　第五条　付款方式。
  
  　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
  
  　　第六条　交付期限。
  
  　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。
  
  　　第七条　乙方逾期付款的违约责任。
  
  　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。
  
  　　1．终止合同，乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
  
  　　2．乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金，合同继续履行。
  
  　　3． 。
  
  　　第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任。
  
  　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的**后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。
  
  　　1．终止合同，甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
  
  　　2．甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金，合同继续履行。
  
  　　3． 。
  
  　　第九条　关于产权登记的约定。
  
  　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 ％赔偿乙方损失。
  
  　　第十条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
  
  　　第十一条　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
  
  　　第十二条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
  
  　　第十三条　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  
  　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  
  　　第十四条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
  
  　　第十五条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
  
  　　第十六条　本合同（经甲、乙双方签字）（经 公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。
  
  　　第十七条　本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。
  
  甲方（签章）：　　　　　　　　　　　　 　乙方（签章）：
  
  甲方代理人（签章）：　　　　　　　　　　 乙方代理人（签章）：
  
  　　 年 月 日　　　　 　　 年 月 日
  　　签于 　　　　 　　　签于
  
  　　附件一：房屋平面图（略）
  　　附件二：室内附着设施（略）
  2018-09-16 00:51:55
• 155****7301 二手房买卖合同样本
  
  　　买方（受让方）： （以下简称甲方）
  
  　　卖方（转让方）： （以下简称乙方）
  
  　　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
  
  　　一、 房屋具体情况：
  
  　　1. 位置： 区
  
  　　2.房屋套型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，用途 。
  
  　　3.该房屋的销售价格为每平方米 元人民币，总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。
  
  　　二、 乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理.
  
  　　《房屋所有权证》书证号：
  
  　　三、 房屋四界：
  
  　　房 屋 四 界
  
  　　东：
  　　西：
  
  　　南：
  　　北：
  
  　　四、 本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的 %，计 元的定金或 元的预付款，其余 %，计 元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
  
  　　五、 甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
  
  　　六、 本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
  
  　　七、 乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
  
  　　八、 其他决定事项：
  
  　　1.
  
  　　2.
  
  　　3.
  
  　　4.
  
  　　九、 本协议一式 份，甲方执存 份，乙方执存 份，成都市房地产交易中心执存 份。
  
  　　十、 买卖双方情况
  
  　　买
  
  　　方
  　　姓名（签章）
  　　现户籍所在地
  　　身份证号
  　　工作单位
  　　电话号码
  
  　　登记人
  
  　　共有人
  
  　　代理人
  
  　　卖
  
  　　方
  　　登记人
  
  　　共有人
  
  　　代理人
  
  　　甲方（签字） 乙方（签字）
  
  　　签定时间:二0 年 月 日
  2018-09-16 00:51:46