你好！新增面积单价70%0.4%或者0.6%
全部3个回答 >上海现在房产税怎么计算
151****2172 | 2014-04-24 11:47:07
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138****9219 大于家庭人均60平米部分的总价X70%X0.4（单价2W8以下）或0.6（单价2W8以上）/12=每月交纳的房产税，一年一交。 2014-04-27 09:19:41
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145****6181 应征面积乘以新购房单价乘以千分之四。上海人60平米是免征的，外地人长期居住证不满三年要缴满三年房产税，满三年是没有的 2014-04-24 11:58:40
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在上海市区内购买的房屋，缴税的依据是以目前所住房屋房价格的百分之七十来计算。上海房产缴税的税率是不相同的，实行百分之零点四至百分之零点六差别化税率，适用税率暂定为百分之零点六，但对应缴税房屋每平方市场交易价低于本市上年度新建住房平均销售价的二倍的，税率可暂减为百分之零点四。具体情况要根据目前市场的价格来定。说到买房就说一说需要注意的事项：①买房是一门技术活，如购房者没有足够的房产知识，会花很多冤枉钱，因此，购房者平常一定要学习一些买房知识，比如房产术语，房产买卖流程。②每个人都想住大房子，认为这样会舒适。但是买房并不是越大越好，合适才是最重要的。③虽说期房价格便宜，但存在不确定性因素，比如延期交房等，因此，如购房者条件允许的话购买现房是个好的选择。
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2017年1月27日晚间，上海和重庆市房产税试点方案终于出炉。上海市政府当天在官方网站上发布“关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知，通知称上海将从1月28日起开展对部分个人住房征收房产税试点，征收对象包括本暂行办法施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)，税率暂定为0.6%。以下是该通知全文：为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。一、试点范围试点范围为本市行政区域。二、征收对象征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市拥有的住房情况确定。三、纳税人纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。四、计税依据计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。五、适用税率适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。
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0.4%--0.6%税率
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根据上海房产税征收细则对于“上海企业房产税如何计算”规定是：工业用途的地下建筑，以房屋原价的50%为应税房产原值；商业和其他用途的地下建筑，以房屋原价的70%作为应税房产原值。
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