企业、公司房产税如何计算?其实有三种情况。房产税的征税对象是房屋。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房产税的纳税人包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。产权属于国家所有的,其经营管理的单位为纳税人;产权属于集体和个人的,集体单位和个人为纳税人。产权出典的,承典人为纳税人。
全部3个回答 >上海企业房产税如何计算?
135****0248 | 2012-09-28 14:01:09
已输入 0 字
已有1个回答
上海买房交流群-73群(305)
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
企业房产税的计算公式,以及两类情况下的不同: 1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同,一般是20%或30%);2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%。房产税的计税公式为:1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%;2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%;3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。
全部3个回答 > -
答
一、征税范围1.房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋,不包括农村。2.独立于房屋之外的建筑物(如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等)不属于房产,不是房产税的征税对象。二、应纳税额1.从价计征
全部4个回答 > -
答
房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]房产税=房产余值*1.2%10%~30%具体数字可以问当地税务局!谢谢
全部3个回答 > -
答
企业房产税计算方法:①按房产屋原总值一次减掉百分之三十后的余值计算。计算公式为,房屋账面原总值×(1-30%)×1.2%=年应缴税额。②按出租房屋的收入计算,其计算方法为,年租金收入×适用税率(l2%)=年应缴税额。以上两种方法是按年为单位计征的,比如,按半年缴纳,则以年年度应缴纳的税额除以2来计算,按季度缴纳,则以一年应缴纳税额除以4,按月度缴纳的,则以年度应缴纳税额除以12来计算。上面详细介绍了现下最新规定中的企业房产税税率,当然,房产税的计算方式需依照不同的情况来确定,它不仅仅只是一个税率在控制的数字,同时,房产税的计算方法也会受到年度应缴纳税额,房产原总值等因素的影响。所以,想要了解的更清楚,必须有这些规定作为参考,还可以咨询专业人员。
买房交流群
305
人正在讨论上海楼市
上海买房交流群-73群(305)
上海楼市最新问答
- 上海大厦售楼处电话没人接
- 在外地商贷购买的普通住宅已出售,在上海商贷加公积金购买的满2年房已出售,再买算第几套?税费如何计算
- 在上海市工作的单身非沪籍人士能够购房吗?据说4月1日会有政策放宽,这个消息是否属实?
- 我是外地户籍,单身,想在上海贷款购房,请问是否可以呢
- **近上海房产税是怎么算的?
- 请问上海唯一一套房子卖掉后,户口迁到哪里去? 怎么操作,谢谢
- 上海办理房产证去名或赠与各交百分之几的契税?
- 请教专业人士,上海市区使用权房与产权房在拆迁中有什么区别,想请教一下,注意非专业人士请绕道!!!!
- 新落户上海,工作稳定,税单公积金未满6个月,可以买房吗?
- 2010年出台的二手房(上海)政策是什么?