出租房如果遇到拆迁，原房主应该怎么办

• 148****7220 您好！你提出的问题可以这样解决，合同五年，两年遇到政府拆迁！这不是房东违约，这属于不定性因素，合同上是有这一点，遇到不定性因素双方是不做违约处理， 装修费用如果合同上注明遇到不定性因素，装修费用要有房东承当相对的额度，这个要有房东是要履行的，如果没有那要你们双方协商，房东可以补偿您一点的 2014-04-25 20:47:59
• 141****1977 浙江裕丰律师事务所副主任律师叶水荣明确表示，如果王小姐所说的情况属实，房东的行为就涉嫌违法。“房屋的承租人有权向出租人索要发票，出租人不得拒绝，否则，承租人可以到消协等相关部门投诉。”叶律师还说，房东要出租房屋，就必须到房产部门登记并办理相关手续，领取租赁许可证，然后才可以对外出租房屋。
  因此，需要租房的消费者在租房之前，建议审查房东是否有经营许可的执照，因为只有执照齐全的房东，才能开具发票。
  退一步说，如果房东不能开具发票，房客也要记得索要收据，这是自我保护的重要凭证。同时，消费者在租房时，有权要求房东出具书面协议。这样，一旦房东出现违约行为，这份协议就是维护自己权益的依据。 2014-04-25 16:22:26
• 133****0409 要了解求租者的职业,生活习性,道德品质。也要检查房子里面家电家具的情况,写清楚的合同上。 2014-04-25 10:09:47
• 156****9637 完全租给他人就要注意选择房客,充分了解背景,拖家带口的有一些会使劲地折旧你的东西,外来务工人员有一些会破坏墙体钉钉子粘胶带,承包给中介要考虑诚信问题。
  要交代基本事宜,合同列清实际居住者,合同和双方身份证要放一起拍照,屋内物品以及赔偿办法,不允许改造,不允许转租,不允许随意更换他人居住,不允许房屋做其他用途,不允许扰邻;
  要收押金,要定期上门收钱以查看房屋,要关心房子的水电气网等的使用和缴费情况。总之不要租出去就不管了。 2014-04-25 09:33:23
• 147****8869 严格来说，房子出租是要到交易中心办登记手续的，一般情况，房东也要出示发票给客户的。
  租房的事情是房东和租客协商的事情，如果双方意见达不成一致，可以不继续合作下去
  房东如果不愿意，可以在签合同时候注明租金是不是包含了物业费和发票的金额，如果在合同里注明了不包发票，可以拒绝给租客开发票。
  和现在买卖房子的时候合同签房东到手价格或者是买卖双方税费情况一样，按正常讲房东要交自己的费用，但合同如果注明房东到手，，客户就要帮房东缴税。
  租房也一样，主要看合同里怎么规定。 2014-04-24 12:09:12
• 146****5560 首先，租房户的损失并不是由您的违约行为造成的；其次，房屋拆迁是政府的行政行为，具有不可预见性和强制性，可以免责。所以，租房人的经济损失不应该由您承担。 -- 乐山乐居报道 2014-04-24 11:45:47
• 146****4763 承租人没什么补偿，但你可以跟业主根据合同办事，上面有详细的条款，业主拿拆迁补偿 2014-04-24 10:22:00