通常不可以单独修改购房合同，可以和开发商协商，修改或者重新签订购房合同。更改购房合同，双方协商一致即可。1、合同订立并经双方签字后生效。2、生效前更改合同条款，双方协商一致即可更改。3、合同生效后，更改合同条款，双方协商一致，可以另外订立补充协议。
全部3个回答 >开发商可以随意改变合同吗？
156****6447 | 2014-04-23 22:17:01
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136****3766 趁你们不注意？
那你们发现这条款时合同已经签字了吗？如果签字了，基本就改不了了，因为你没有明确的证据能证明对方是趁你们不注意。
这种情况，只有和开发商协商，看能不能改过来。
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看了你的补充：
如果是签字后的修改，是用笔直接在原合同是删除或添加的吗？如果是的话，凡是有修改痕迹的地方，都需要开发商加盖他的公章，购房者按手印才是合法有效的。所以如果你没有按手印，这个修改是无效的。
如果是打印出来的，应该加盖了骑缝章和购房者按手印，如果没有按，也是无效的。 2014-04-26 21:27:52 -
131****6063 按照合同办事，实在不行的话只能通过法律程序了 2014-04-26 13:25:27
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151****8147 不可以的，有任何修改的地方都要你签字确认的。 2014-04-26 10:46:25
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154****4650 首先看签的合同是正式的购房合同还是认购合同，如果是正规的购房合同就按合同办事，受法律保护，开发商肯定是不允许随意改变合同的，但如果买的小产权房屋，就不受法律保护。比较麻烦。 2014-04-25 14:36:54
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141****5303 房地产买卖合同为示范文本，开发商不能随意更改房地产买卖合同的内容。但是经双方 协商一致，可以签定补充协议修改合同内容，双方签字确认后，具有法律效力。 2014-04-25 09:23:41
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157****8814 开发商无权随意更改合同意思,可能你买的是小产权,那就没办法了。 2014-04-25 09:23:03
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144****8812 按照合同办事,实在不行的话只能通过法律程序了 2014-04-24 22:37:47
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154****5708 一切按合同处理,如果你们现在拒绝,他们取消优惠,则可以依照合同起诉他们违约。不过,如果能协商解决,能支付还是支付了好,也就是相差十天左右吧,去诉讼有些不划算。 2014-04-24 09:25:04
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145****0812 应按合同办理，对方的要求拒绝即可。 2014-04-24 09:17:14
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145****3024 这是属于它单方面违约，你可以私下跟它协商，也可以根据合约内容提出控诉！你是租的单人经营，本身把别人牵进来就属违约行为，帮楼层可以私下协调…另外叫你付租金在合同中也并未出现过…仔细看清楚合同条款，找这方面熟悉的朋友可以提出诉讼…或者给物业造成压力，逼迫其给出合理解决方案…如未果，则上诉解决！ 2014-04-23 22:31:47
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从公法的角度说，拆除绿地改建房屋，属于改变原有规划的建设活动，根据《城市规划法》第二十九条和第三十二条规定，在城市规划区内各项建设活动，不论新建、扩建、改建，都必须取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证后方可建设。因此，开发商只有取得规划部门颁发的建设工程规划许可证和和建设部门颁发的建设工程施工许可证后，其改建活动才是合法的，否则就是违法建设。从私法的角度说，小区规划红线内的绿地属于全体业主共有，未经业主大会同意，包括开发商、物业公司在内，任何人无权擅自改变其用途，否则，就对全体业主构成了民事侵权。
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房地产买卖合同为示范文本，开发商不能随意更改房地产买卖合同的内容。但是经双方协商一致，可以签定补充协议修改合同内容，双方签字确认后，具有法律效力。
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对于合同更名并不影响合同种类认定。这个问题如果对于双方已经签字和盖章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要双方同意，一方不同意，就无法让合同有效，原始合同双方各持有一份，原件总有一方保留。另外，合同的更名主要是依据合同内容来认定，更名不会影响合同种类的认定。
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合同是有规范化的又是统一的,不能乱改.售出后,更换物业公司必须通过业主委员会通过才行!
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