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全部10个回答 >房产过户不了，怎样保护我的权益？
151****3538 | 2014-04-23 22:07:34
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147****4654 公证也没有用,**后有什么问题还是要看户主是谁不能过户的房子,千万不能买 2014-04-25 11:11:00
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137****8054 经济适用房现在不能上市交易，
1.有时间可以去申请一手的经济适用房。
2.如果急于买房的话可以在找一些商品房，房改房，参考一下，年底好房源洛阳不多。
洛阳二手房置业顾问 - 小李 2014-04-23 22:16:53
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(一)房屋承租权属于我国公民的可继承合法财产的范围，这与我国《继承法》及相关规定并不矛盾。我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产;其第(七)项规定：公民的其他合法财也属于合法财产范围。被继承人所承租的公房承租权也是合法取得，既然承租权也是财产权的一种类型且受法律保护，其当然属于公民的合法财产。根据一般民法理论，房屋承租权属于依附于所有权的用益物权的范围，其含有财产权内容，对合法承租人来说含有财产利益。基于此，我国《物权法》第一百一十七条也规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。而公房使用权的性质和前述规定完全相符，所以其作为遗产由继承人继承有法律依据。(二)我国法律对公房使用权是否允许继承并没有明确的禁止性规定。相关的行政规章并非明确且有的已经失效，其也只是参照依据而非审理的直接源渊。特别是在现实生活中，公房承租权及其附属利益的继承已成为生活中的现实，无论是房屋管理部门、拆迁部门或是司法机关在处理此类问题时，实际上大部分都是按继承问题操作的。(三)公房产权单位对把该房款补偿给原承租人又没有异议并已实际弃权，而且相关法律也规定承租人有权获得获得拆迁补偿。因此，为维护原承租人及其继承人的合法权益，根据我国司法**终裁决原则依我国《继承法》解决本纠纷比效合理。
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对于广告中很多模棱两可的内容，我们应该要求房产商解释清楚，涉及自身利益的，应通过补充合同形式予以书面约定，以免有了纠纷找不到证据；有条件的应亲自进行查验。对于房产商来说，承诺如果实实在在，写不写入都一样。因此，消费者的要求如遭到开发商的拒绝，那消费者可要小心了。此外，楼书等广告资料消费者必须保存好，不能房子买好就扔掉。
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离婚分房，婚前婚后要分清，咨询律师，保护自己。
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关注政策变化，分析学区房供需，评估房产价值，避免投资陷阱。
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