临近拆迁,还能办房产证吗?

• 158****0483 中介看出你要买这房屋的迫切，使了一点技巧。你没有看到要买的房屋就交了定金，不知你是否看到要买房屋的房产证和土地使用证，房屋到底有多少面积，房屋的土地是出让还是划拨，现在不管了，一万元定金中介写了收条，如果在本月30号之前不能看到房子，你就说他违约要回定金，如果看到房屋，你只能要房子了，在签约买房时，首先要说明等到房屋五年后过户完毕才能款资全部付清。
  （少部分大约几千元）。双方履行买卖房屋后到公证机关办理房屋公证，公证机关一般在法院附近，收费大约在五佰元左右。这样你就不用担心了，公证具有法律效力的。 2014-04-26 10:20:13
• 157****6535 拆迁房要满三年之后才能够上市交易。 2014-04-26 10:07:26
• 148****3921 不知道前面回答的人都是哪路高手。人家问题的前提都不清楚就回答。
  我回答下，首先如果你的土地是集体所有制的（产权属乡镇），这房房子不用办理房产证依然可以根据统一政策取得拆迁赔偿。你也办理不出房产证，**多给你打个土地使用权，受益权的证明。
  如果土地是属于宅基地，属于政府开发城市建设而分给公民的，公民享有该土地所有权（注，为所以权）。这样的土地上建设的房产可以办理房证（俗称“绿本”，有别商品房的“红本”，只要区别在于可以上市交易）。就你所说和条件应该是属于这种，因某些情况而耽误了办证手续。
  现在我给你的建议是：既然现在都要拆迁了，由于“利益冲突”，走正常手续是完全办不出来的。
  如果走后门也要找对人，不要找房屋管理局（根据城市行政级别区分）的人，因为他们现在主要的抓的就是拆。
  如果你手头上有土地所有权证，那么也没有必要办理房产证，有没有的区别在于赔偿时评估值的不同，与其在证上打通关系，不如走达目的，找评估的相应部门。
  其它的细节就不用多说了吧！ 2014-04-26 09:31:34
• 156****6203 能办理，但必须是还建户给你办理！交易中写明还建户给你办好过户手续。 2014-04-26 09:09:23
• 156****0124 查该房是否建在集体土地上，还是国有土地上，如是集体土地上不能办房产证。 2014-04-25 16:12:48
• 143****4381 我老家那里就能办,,,,,但是会拖很长时间 不知道这里是什么情况[em365] 国家不是规定了不准卖那样的房子吗?[em375] 2014-04-25 10:09:55
• 152****7859 不能，您就算办理了，拆迁也只会按您的土地证算！ 2014-04-24 20:41:00
• 142****3864 1安置房5年后过户
  2你手里应该只有一份协议这个东西是不避险的比如房子的原持有人拿他来抵押贷款（民间的银行不给没证房屋借贷）到时候担保公司会和你扯皮的**好办法重签协议并且有第三人在场充当人证的情况下签定**好找个律师朋友起草协议杜绝各个可以出现纰漏的地方然后甲乙双方和丙方（就是见证人这个很重要要找个身体健康的命硬的总不能5年不到死了的**好是双方都认识的）然后一起去公证处公证说明这个房子是你的卖你房子的人任何债务任何继承人不能干涉这样才能避险不要因为面子觉得不好意思就整这一些到时候吃亏撕破脸的时候什么面子的都不能挽回你的损失 2014-04-24 12:15:58
• 142****8095 不能,您就算办理了,拆迁也只会按您的土地证算! 2014-04-24 10:38:51
• 153****9275 首先如果你的土地是集体所有制的(产权属乡镇),这房房子不用办理房产证依然可以根据统一政策取得拆迁赔偿。你也办理不出房产证,**多给你打个土地使用权,受益权的证明。如果土地是属于宅基地,属于**开发城市建设而分给公民的,公民享有该土地所有权(注,为所以权)。这样的土地上建设的房产可以办理房证(俗称“绿本”,有别商品房的“红本”,只要区别在于可以上市交易)。就你所说和条件应该是属于这种,因某些情况而耽误了**手续。现在我给你的建议是:既然现在都要拆迁了,由于“利益冲突”,走正常手续是完全办不出来的。如果走后门也要找对人,不要找房屋管理局(根据城市行政级别区分)的人,因为他们现在主要的抓的就是拆。如果你手头上有土地所有权证,那么也没有必要办理房产证,有没有的区别在于赔偿时评估值的不同,与其在证上打通关系,不如走达目的,找评估的相应部门。
  其它的细节就不用多说了吧! 2014-04-24 10:18:30
• 154****8857 多数指拆迁后回迁房 一般是安置房和经适房 没有土地证 只有拆迁协议 房产证需要到拿房才能办理 2014-04-23 21:38:47