是的。 具体流程如下:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
全部4个回答 >现在还能办房产证吗
138****1994 | 2018-06-12 14:58:56
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156****9327 2017年5月1日起就都是不动产权证了,不过原来的房产证依然有效 2018-06-12 15:00:03
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154****2373 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。
以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证,购房者需要到房屋管理局办房产证,又要到国土资源部办理土地证,很麻烦。现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一, 所以,有了不动产权证,就不需要再办房产证了。 2018-06-12 14:59:49 -
138****0922 买新房需要该住房管理交易办理房产证需要带着原始购房付款票据购房合同身份证户口本结婚证(单身需要单身证明)家庭住房情况证明需要缴纳契税印花税工本手续费及住房维修基金完税证明才能给办理房产证由于契税缴纳需要滞纳金能收费高滞纳金每万 2018-06-12 14:59:38
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142****3515 手续齐全可以办理
办理房产证的流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料,主要包括以下几种:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。 2018-06-12 14:59:27
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中介看出你要买这房屋的迫切,使了一点技巧。你没有看到要买的房屋就交了定金,不知你是否看到要买房屋的房产证和土地使用证,房屋到底有多少面积,房屋的土地是出让还是划拨,现在不管了,一万元定金中介写了收条,如果在本月30号之前不能看到房子,你就说他违约要回定金,如果看到房屋,你只能要房子了,在签约买房时,首先要说明等到房屋五年后过户完毕才能款资全部付清。(少部分大约几千元)。双方履行买卖房屋后到公证机关办理房屋公证,公证机关一般在法院附近,收费大约在五佰元左右。这样你就不用担心了,公证具有法律效力的。
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入住了还能退房吗,房产证办完了肯定是不能退房了::因为房产证都办了,这房产也就有了归属权了,你还能退给谁。并且你要退房,可能就是违约了,是要扣掉你一部份钱,退了还需要过户,也需要一大笔钱,这些都需要你承担的。你想退房,还不如将房产重新卖掉,有可能还可以赚得一笔钱的。权恒一下 吧
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购房合同签了吗?如果签了,问下开发商有没有房管局备案,如果没有,可以免费加名字,如果备案了,就要收过户费了。但是如果开发商同意,他们也有办法不让你掏过户费。
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房产证办理流程: 1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记; 2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续...
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