如果房本不满五年，营业税必须交，如果不是你朋友唯一住房，也必须交，除非不过户，还用你朋友的名字的房本，否则，不交免谈
全部6个回答 >二手房房产过户交税的问题
146****2484 | 2014-04-23 14:26:54
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157****5862 你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超级经纪人网 为你解答 2014-04-26 10:20:23 -
131****0103 交易额1%的契税 2014-04-26 09:21:02
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145****2366 无稽之谈：
80年代的房产证确实是政府发的，但是政府是国家公权利的象征，怎么说不认就不认，房产局是政府
系列的职能部门，他们没有权利这么说。
说真的，还真没办法帮你解决，如果是一人只有去政府协调，人多的话可以去当地主管地方税务机关，
让他们向政府提交报告，协调并办理免税手续。目前各地对房地产市场都采取一体化管理，各个部门相
互牵制，因政府体制变更原因，但是不能拿老百姓说事！
给你说一下我们的做法：出现这个情况，地税机关有义务就出现的问题向政府提交报告，向上一级主管
税务机关提交报告，说明该类房产不属于国家规定的应征收营业税及个人所得税的房产，然后按照政府
的批复或者意见办理相关的免税手续（留存房产证复印件）。 2014-04-24 20:27:04 -
154****5401 缴税的时候就已经是过户给你啦,缴税一般都不需要业主过去的,因为你交就行啦,业主的房产证是递件的时候房管局会收起来的! 2014-04-24 09:19:38
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143****6954 是的，你可以上述的，请个律师吧 2014-04-23 19:56:05
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问 购二手房交税问题答
卖方:①印花税——0.05％；②营业税——5.5％(个人购买住房不满5年的普通住房)；③个人所得税——(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20％买方:①契税——1.5％(普通住宅享受1.5％的优惠税率，即:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)——3％(非普通住宅按3％税率征收契税。)；②印花税——0.05％为了让消费者更加清楚自己所需交纳的税费情况，特举例说明:第一类:二手商品房甲于2002年在团结湖地区购买了一套70平方米的房子，假设房屋原值为48万元，现在以65万元出售给乙。那么(一)甲转让房屋需要交纳的税费为:印花税＝成交额×0.05％＝65万×0.05％＝325元营业税＝成交额×5.5％＝65万×5.5％＝35750元根据北京市地税局下发的通知规定:如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1％核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20％计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法:①按照20％征税:(商品房及其他住房合理费用为:**高扣除限额为房屋原值的10％。)个税＝(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20％＝(65－48－3.575－0.0325－4.8)×20％万＝17185元②按照1％征税:个税＝住房转让收入×1％＝65万×1％＝6500元如果按20％征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元；如果按1％征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。(二)乙购买房屋需要交纳的税费为:由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5％的优惠税率征收。契税＝成交额×1.5％＝65万×1.5％＝9750元印花税＝成交额×0.05％＝65万×0.05％＝325元乙所需交纳的税费总额为10075元。第二类:已购公房甲于1998年在方庄地区购买了一套60平方米的房子，假设房屋原值为30万元，现在以50万元出售给乙。由于该套房屋已满五年并且属于家庭唯一生活用房，因此甲出售时无需交纳营业税和个人所得税。其它税费为:(一)甲转让房屋需要交纳的税费为:印花税＝成交额×0.05％＝50万×0.05％＝250元甲所需交纳的税费总额为250元。(一)乙转让房屋需要交纳的税费为:由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5％的
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答
你好，你母亲的女儿名下如果有房的话就是5.6营业税3契税1个税；如果没房就是5.6营业税，1个税。建议你用赠与操作，没满5年的房子走买卖形式不合算。
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问 二手房产过户问题答
是你没看见领证单，还是压根就没有领证单，或许是中介的拿走了，建议你去中介问问，如果有领证单那就是已经过户了，等着房管局给你发新证就行了（一般是15个工作日左右）！新证下来后才能办贷款的事情，你说的没有审批是指银行没有放贷？还是你压根就没给银行提供你的审贷资料（身份证、户口本、结婚证、单位工资证明、银行流水），如果你连审贷资料都没提供就办过户，我认为中介不会做这么不靠谱的事，万一你的审贷不通过，那不是坑买卖双方吗？
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问 二手房过户问题答
别再这里问了，直接去中介问清楚，然后去房管局问，这个涉及的情况有好多种，等给你说清楚了，可能就耽误事情了，问清楚，涉及到多个产权人的时候比较麻烦，可能他们意见不统一，或者是房子有债务纠纷，银行冻结，或者拆迁冻结，不管那一种，对自己都不是好事，下次买房必须过户了才行
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