关于北京二手房过户 ,交税问题!

• 147****3405 如果房本不满五年，营业税必须交，如果不是你朋友唯一住房，也必须交，除非不过户，还用你朋友的名字的房本，否则，不交免谈 2014-04-04 11:47:25
• 157****0755 你如果是全款 卖方。房产证 身份证 契税票。 他妻子的身份证 买方。身份证 以上东西都需要原件和3份复印件 过户交税一天可以办完 2014-04-04 10:13:26
• 134****1553 过户时买卖双方带好身份证,买卖合同(合同需要统一打印,中介会协助办理,没有中介的自行在房产交易中心指定地点自行打印),房产证原件就可以了。
  另交费时不收现金只能刷借记卡(注意信用卡是不能刷的,另注意刷卡金额是否同发票金额一致),过户这个动作一般房产交易中心规定是5-30个工作日不等(视不同地区而定,深圳是5个工作日)。
  递件当天交税。 2014-04-03 16:21:09
• 152****3214 卖方： 1：营业税6.6%，2：个税1% 。
  买方：1：契税：90平以下交评估价的1%，90--144平交1.5%，144以上交3%。2：交易手续费：面积乘以6元（这个各地规定不一样，有的是双方各自承担3元）3：新房产证工本费：80元。 如果贷款还要缴纳；1：银行评估费：评估价的千分之五，2：抵押证工本费230元*（其中80元是工本费，150元是登记费）
  如果卖房要求净得，以上费用由你来承担，如果各付就是各自付各自的费用。 2014-04-03 09:41:03
• 154****5355 办理过户前要先去地税局交税，买房需要携带的证件：身份证原件、银联卡。卖方需要携带的证件：房产证原件，产权人身份证原件、委托人身份证原件、委托公证书原件。双方还需要携带一份网签合同（存量房屋买卖合同），存量房买卖合同信息表（纳税）。
  交完税就可以拿着契税发票去房地局过户，过户时买房需要携带的证件：身份证、户口本、结婚证。卖方需要携带证件：产权证原件、产权人身份证原件、委托人身份证原件、委托公证书原件。双方还需要携带：一份网签合同（存量房屋买卖合同），存量房交易结算资金自行划转声明、房屋所有权转移登记申请书。
  交税和过户是可以同一天办理的。但一定要提前去。 2014-04-01 21:35:43
• 148****5493 你的情况需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  超级经纪人网 为你解答 2014-04-01 16:43:23