这个遗嘱就是**好的证据可以直接到房产大厅进行过户的如果需要做个公证也是可以的
全部4个回答 >我想把我父母留给我的产权房卖掉可以吗
153****4436 | 2014-04-23 13:39:04
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135****4891 一般情况下是保留在原籍。 2014-04-26 09:35:37
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137****6052 以房产证的日期为准 到你买卖日期是五年内 还是五年外 内外都是20%的继承税 五年外没有营业税 2014-04-25 10:58:08
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153****3433 因为您以前的房子已卖掉，现在买本身就是首套。如果您的父母以前有房，加入产证有影响的话，您刚开始可以不要添加，到产证下来后再添加，只要相应付一些手续费就可以了。
以前的贷款您未参加，现在也享受首套优惠，具体优惠看银行，不过首套的优惠他们相应都会赋予的 2014-04-25 09:04:10 -
146****9564 请问你是那个地方的,因为各个地方的都不一样 2014-04-24 10:39:33
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135****8690 目前我已婚，原房屋产权人仅：我、父母，当时我是在读大学生，已满18岁但是没有贷款能力，所以原产权房贷款由父母商业贷款。
请问现打算卖掉原产权房再购入一套学区商品房，如何操作才能享受首套购房的优惠政策？如果新购学区商品房产证写：我和妻子 父母，然后以我和妻子为贷款人，这样的话算不算首套首贷呢？能不能有贷款优惠啊？谢谢 2014-04-24 09:26:21 -
144****3290 先把名字转到子女名下,再卖。 2014-04-24 09:13:53
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134****6945 先去公证处办继承公证，再到房管局办继承过户，把房子过到你名下。再把房产卖掉，去房管局办买卖过户。
直系亲属继承的房产的个人所得税不按20%交。按原房产证过没过五年计算，过五年的免个人所得税，不过的按过户报税价的1%交。营业税也是过五年免，不过的是5.5%。
但现在市场上卖家都是实收房款的，所有过户税费都是买家付的，所以你也不用管到底要交多少税钱，你想卖多少钱直接要买家给你多少就行了。 2014-04-23 14:01:33
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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
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北京3人户家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁就可以申请经济适用房。申请限价房应具有完全民事行为能力,申请人须具有本市户口或者满足五年社保和纳税或集体户口。
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当然可以啊，你父亲的主题是他所以他申请的时候政府会审核他的资源，你申请政府会审核你的资料适不适合申请限价房，就算你父亲有经济实力但是从资产划分上还和你没有直接关系所以不会影响你的申请资格
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限价房申请条件：1、申请人持有本市的户口。2、申请人家庭年人均收入低于三万元。3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。4、属于首次购房。5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。你可以对照一下自己的实际情况看看，按你的大致情况来看应该是可以的。
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