紧急求助 关于房屋间隔问题

• 154****5833 无法上传图片。。。。。。也无法上传附件左室：-》舒张期：-》-》室间隔舒张期厚度：3.6-》-》左室舒张期末期内径：27.5-》-》左室后壁舒张期厚度：3.8-》收缩期：-》-》室间隔收缩期厚度：5.0-》-》左室收缩期末期内径：16.6-》-》左室后壁收缩期厚度：5.7左房：-》左房LA：16.0大动脉：-》主动脉：7.7-》肺动脉：12.9-》左肺动脉：--》右肺动脉：-心功能：-》左室射血分数：72%-》左室短轴缩短率：40%-》舒张末期容量：8-》每搏量：21多普勒（米/秒）-》二尖瓣：1.6-》三尖瓣：1.1-》主动脉：1.2-》肺动脉：1.4-》降主动脉：1.7-》心房水平分流：无分流-》心室水平分流：双向分流-》大动脉水平：无分流-》二尖瓣反流：阴性-》三尖瓣反流：阴性-》主动脉瓣反流：阴性-》肺动脉瓣反流：轻微感谢陆医生，您辛苦了%7E 2014-04-26 12:45:42
• 137****6434 对于采光国家的标准是所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
  表5.0.2-1 住宅建筑日照标准
  建筑气候区划 Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ，Ⅶ气侯区 Ⅳ气侯区 Ⅴ,Ⅵ气候区
  大城市 中小城市 大城市 中小城市
  日照标准日 大寒日 冬至日
  日照时数(h) ≥2 ≥3 ≥1
  有效日照时间带(h) 8%7E16 9%7E15
  日照时间计算起点 底层窗台面
  注： ①建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。
  ②底层窗台面是指距离室内地坪0.9m高的外墙位置。
  当然这个规定还要涉及相关建房标准的满足入消防、通风等相关规定。
  2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定 《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 专家说法：所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。
  综上所述，我认为你到本地的建设规划部门咨询是**有实际意义的。我文中提到的你也可以下载来考虑一下。 2014-04-26 09:41:51
• 154****3597 你好！只要它们没有违抗建筑，有关部门批了它，这样是符合规定的。 2014-04-26 09:25:35
• 135****3113 对于采光国家的标准是所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大,没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。 表5.0.2-1 住宅建筑日照标准 建筑气候区划 Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅶ气侯区 Ⅳ气侯区 Ⅴ,Ⅵ气候区 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照标准日 大寒日 冬至日日照时数(h) ≥2 ≥3 ≥1有效日照时间带(h) 8%7E16 9%7E15日照时间计算起点 底层窗台面注: ①建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。 ②底层窗台面是指距离室内地坪0.9m高的外墙位置。当然这个规定还要涉及相关建房标准的满足入消防、通风等相关规定。 2007年10月1日起,《物权法》对采光权进行了明文规定 《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 专家说法:所谓相邻关系,简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为,近年来,随着城市建设速度加快,住宅建设用地供应趋紧,有些开发商违规施工,超规划建设,导致新建住宅楼层数过高,密度过大;有些人甚至为求便利,乱搭乱建,影响相邻建筑的通风、采光,使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护,也就是说,相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。综上所述,我认为你到本地的建设规划部门咨询是**有实际意义的。我文中提到的你也可以下载来考虑一下。 2014-04-26 09:13:42
• 136****4339 《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》支持住房租赁市场发展的税收政策 ：
  （一）对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
  （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
  （三）对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
  （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
  
  税费应由出租人承担。但双方另有约定除外。 2014-04-25 15:41:29
• 132****5139 你好!只要它们没有违抗建筑,有关部门批了它,这样是符合规定的。 2014-04-25 11:40:12
• 138****8300 只有1.5米吗？那肯定是不合法的啊，哪有那么近的楼间距阿。 2014-04-24 16:34:16
• 157****1206 关于建筑物之间妨碍采光和日照的问题,**新的法律规定见物权法.
  
  《物权法》第八十九条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。” 根据物权法的此条规定，我国建筑物相邻关系制度中，有关日照、通风、采兴的妨碍行为的判断，是以国家有关工程建设标准的内容为基本判断标准。建造建筑物违反国家有关工程建设标准的，应当视为超出了社会一般人的容忍限度，受害人可以主张排除妨碍的损害赔偿。反之，符合国家建设标准的，即使对邻近建筑的通风、采光和日照造成一定程度的妨碍，也应视为未超出容忍限度，相邻建筑物的所有权人或利用负有容忍义务。
  
  我国的一些国家相关建筑规范中，对于相邻建筑物之间的通风、日照、采光等作了规定，比较有代表性的为建设部发布的《中华人民共和国国家标准<城市居住区规划设计规范>》，对城市居住区建筑物的间距、采光、日照等方面提出了基本要求，应当作为判断日照妨碍是否超出容忍限度的理要依据。
  
  建议你找做建筑方面工作人员按照下列计算方法核算你的权利是否受侵犯.
  
  第五条:住 宅
  
  1、住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。
  2、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。
  1) 住宅日照标准应符合以下图表中的规定；旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。
  住宅建筑日照标准
  
  建筑气候区划
  Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ气候区
  Ⅳ气候区
  Ⅴ、Ⅵ气候区
  
  大城市
  中小城市
  大城市
  中小城市
  
  日照标准日
  大寒日
  冬至日
  
  日照时数(h)
  ≥2
  ≥3
  ≥1
  
  有效日照时间带(h)
  8～16
  9～15
  
  计算起点
  底层窗台面
  
  
  注：建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。 2014-04-23 22:15:43
• 134****5279 当然，指定不符合了。 2014-04-23 21:39:06
• 153****9290 不要委托 那个对中介有利可图 对你就不一样了 你要出空置期 让他们来找客户
  这点你就很亏 而且一般是45天 这就说明你一年只能拿到十个半月的房租！房
  租是按月打给你的 不是按季度或者全年(我爱我家的做法)还有一种就是留钥匙给中介他们看房方便如果你要是看房随叫随到就不必交钥匙了他们留要是无非就是看房子方便 不需要等 可能不会错过有效客户
  再有一点就是你切忌别让中介给你弄成合住的 那样的话你的房子收回来的时候就等重新装修一下了 **好是一家人住的那种
  **后你的问题 如果你自己找到了房客自己出租的 合同是必须要签的 你可以去北京建委网站下载一套建委正规的房屋出租合同(正规中介公司都在用)如有附加条件双方可在合同尾页添加 双方签名方可生效 这里什么水费 电费 有线电视费 物业费 供暖费等等费用要说明白 免得以后出错 一般物业供暖是业主承担 水 电 燃气 有线电视等他们自己解决 这些合同应该都有体现
  **后看看你房子的位置如何 室内设施的配置如何 是否交通购物餐饮方便 给自己的房子涨涨价 态势别太夸张了呵呵 看看客户是否半年付或者全年付价格在商量 有什么不明白的可以再去中介咨询 切忌不要听信中介的诱惑啊 找个有名气的中介 呵呵说了好多希望能够帮助你 2014-04-23 13:21:54