过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）。买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（1）离婚财产分割。（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
全部3个回答 >如果房产证上去掉名字要多少钱?
143****5619 | 2014-04-23 11:35:56
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131****6175 除夫妻之外的更名去名都要按正常交易来缴税的。 2014-04-26 10:47:35
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146****5143 1、房屋登记以登记薄为准（一般认为发的房产证是对的）：
双方愿意，可以共同申请办理转移登记，主要也就是买卖等转让方式。如果是按买卖来算，5年之内要交营业税、个人所得税，非住宅还要交土地增值税等，反正费用很高的。如果不急着过户，另外没有其他纠纷的话，建议你等5年后再说。
2、有充分证据证明登记薄是有问题的，可以撤消登记薄（可以认为发的房产证是有问题的）：
现在你弟弟愿意配合你过户。
如果他不愿意，你可以通过司法途径解决，由法院判决此房实际上应属于你，（可以根据材料寻找一些实际属于你的具体情况理由）**后由房屋登记机构凭法院生效法律文**更正登记，更正登记费用很低，但操作起来比较麻烦！
3、你可以再去当地房屋登记机构及税务部门问一下，当然也可以拿着材料问问身边的律师。
4、祝你顺利！ 2014-04-26 10:02:55 -
142****7353 税费相当于一般买卖的流程了！如果之前没有约定份额的话，产权就是平分的！交易时按照你所占的份额来买卖操作，上下家税费都要交的！主要5.65%营业税及附加，1-3%的契税，1-2%的个税，和手续费1000元以内 2014-04-24 09:47:25
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137****9217 第一步:确认房子是否有贷款,如果有贷款,必须有银行出具同意抵押变更的资料第二步:确认产权人之间的关系。如果是夫妻,就非常好办,带上结婚证原件、身份证原件、产权证原件及密码、银行同意抵押变更资料,费用200元就可以了。
时间为20天。第三步:如果产权人之间的分配比例是共同共有,可采取降低份额的办法(出售房屋),20天出新的产权证,以新的产权证中的份额出售(可以为总份额的1%),费用很少。 2014-04-24 09:22:52 -
152****5534 税费等同二手房交易, 如果没满5年,去掉名字的部分要叫营业税. 去名字部分的价值250*75%=187.5万, 这部分交3%的契税和5.6%的营业税. 2014-04-23 17:56:15
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134****8376 第一步：确认房子是否有贷款，如果有贷款，必须有银行出具同意抵押变更的资料
第二步：确认产权人之间的关系。如果是夫妻，就非常好办，带上结婚证原件、身份证原件、产权证原件及密码、银行同意抵押变更资料，费用200元就可以了。时间为20天。
第三步：如果产权人之间的分配比例是共同共有，可采取降低份额的办法（出售房屋），20天出新的产权证，以新的产权证中的份额出售（可以为总份额的1%），费用很少。 2014-04-23 15:00:49 -
136****0692 您好,如果该房产属于家庭共有财产,您可以与产权共有人一起办理房屋析产变更,并不需要缴纳过户费用。房屋析产变更是指将几人共有房屋分为其中一人单独所有,应当提供以下手续:
1、房屋所有权证(原件)
2、析产协议(原件)
3、房屋登记表、房产平面图二份(原件)。分家析产过户,不需要缴纳过户费用,只需要到房屋管理交易中心办理即可。 分家析产协议:属于当事人自愿处分自己财产的行为,一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制 性或禁止性规定的,就自全体协议人签字时起生效。 2014-04-23 11:47:04
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按照有关法律规定以及目前的操作实践，去掉房产证上的名字主要有两条途径：一是买卖，即你和房产证上的另一人签订一份买卖合同，把你所拥有的那三分之一产权卖给另一人。当然，这只是一份假的买卖合同，并不一定要付钱。二是赠与，即你把自己拥有的那三分之一产权无偿赠与给另一人。在这种方式下，赠与合同必须要公证，且需付一笔公证费。 无论是哪种方式，办理手续中的契税等有关费用的支付是不可避免的
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房产证上加名字手续及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）。买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（1）离婚财产分割。（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。那房产证上的名字如何去掉呢？需要要多少费呢？让吉屋小编来告诉你吧。据房地产交易办证中心工作人员介绍，去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父母子女共有，份额各占 50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。市房地产交易办证中心工作人员说，房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90 平方米以上的，契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;购买非普通住宅的，契税为4%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。赠与后再次出售的还需征全额20%个税另据了解，还有的市民想通过赠与方式去掉房产证上的名字。浙江凯大律师事务所律师徐敏表示，如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然从单次交易看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产出售，需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此，在实际操作中，很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。以上是关于房产证上的名字如何去掉和需要多少费用的资讯，希望大家阅读之后能对房产证上的名字的更改和费用有所了解，办好自己的房产证，住上自己的房子。
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