自己做小生意的买不了，没有社保和纳税是限购的，只能买四十和五十年产权的商业
全部2个回答 >贷款购买二手房时，我和担保人都没单位，做点小生意，收入证明怎么办，刻个工厂的假章行吗，
132****3513 | 2014-04-23 11:05:51
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155****2040 找朋友公司开据就可以了,有公章就可以了,不过要配上您银行的明细。 2014-04-24 09:35:13
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141****5242 银行的流水账单有吗?有的话,就没有问题!%7E没有的话,您可以挂靠一些公司,人家可以帮你开收入证明的(要付费的) 2014-04-23 11:22:25
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收入证明这个原则上是不可以的，但是你可以把所有该签的字签完，等着收入证明过来再往银行递资料，和银行客户说明白应该没问题，看你的！担保人方面，肯定是有要求的，就是每个银行的规定不一样，贷款的银行应该不止中行一家吧，再问问其他家银行。而且担保人要没有银行逾期记录的，提供的资料应该是和你一样。
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①银行会要求担保人经济基础好，具有偿还贷款的能力，并且会要求担保人在借款人无法偿还贷款时，承担还款的责任。因此为他人买房做担保，存在着帮借款人还款的风险的。如果借款人能够按时偿还本息的话，一般没有很大的影响。②为他人买房做担保，可以会影响担保人信用记录。因为借款人的月供额等，会显示在担保人的信用记录中。如果在担保期间，借款人逾期还款，那么会影响到担保人的信用记录。③其他风险。
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你即便提供担保人，也需要开据自己的收入证明以及近6月的银行流水。请注意的是担保人同样需要满足你所购房屋的还款条件。
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一般是由购房者进行寻找合适的二手房担保人。根据规定，购房者在确定二手房担保人之前，需要获得担保人的同意，并且要求担保人符合银行的担保条件才行。一般会要求二手房担保人具备合法有效的身份证明;担保人是完全民事行为能力人，且年龄在60周岁以下;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的职业和收入，以及偿还贷款本息的能力。
