按照正常商品房交易契税缴纳,目前**新契税缴纳政策是这样的:自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准,存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在2010年10月1日前已签订房屋买卖契约,但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的,应在2010年10月20日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续,逾期按本通知规定执行。营业税:超过5年(含2年)免征;不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%。个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;满5年、家庭唯一住所,免征。
全部6个回答 >不满2年的房子交易,买卖双方需要交哪些费用,
145****1878 | 2014-04-22 21:09:23
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144****7646 你要交营业税,个税,中介费,下家交契税 2014-04-25 09:26:19
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147****3062 发哦心里哦你。6000 2014-04-25 09:22:24
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147****4880 你好,如果现在出售,你要交差额5.55%的营业税以及差额20%或全额1%的个人所得税,买房要交1%的契税,政府补贴1%,相当于不要交钱。 2014-04-24 09:16:25
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134****5204 商品房在购买五年内需要交纳总房款的:
营业税:5.5%
契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%)
印花税:0.1% (买卖双方各0.05%) 另 5元贴房产证上
个人所得税:1% 或差价的20%
土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 (土地出让金)
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。
过户时可以按照当地**低过户价过户。
各地政策有所不同,建议直接到当地房管局过户大厅咨询!
补充!140平米以上的是非普通住宅.具体要看房产证上的面积.营业税是买卖5年内才产生的,是国家限制房虫炒房的政策.由国家地税局征收 2014-04-23 09:14:55 -
135****7184 房屋不超过140平米的,不满5年,卖方差额(卖价-买价)缴纳营业税(5%)及附加(营业税的10%),全额的1%缴纳个人所得税,买方按售房款缴纳契税1.5%。
房屋超过140平米,卖方全额(卖价)缴纳营业税(5%)及附加(营业税的10%),全额的1%缴纳个人所得税,买方按售房款缴纳契税4%。 2014-04-22 21:27:03
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营业税:5.5%个税:1%契税:首套小于90平1%,首套大于90平小于144平1.5%,其余情况3%
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手续齐全的住房,可以申请过户。 规定卖家持有住房满2年前提,过户可以免增值税5%, 卖家满5唯一住房,过户再免个税1%, 不满2年持有的住房需要缴纳个税和增值税。 买家首套房买入,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%
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卖方:3元/㎡的转让手续费、未满两年的交差额部分5.55%的营业税和个税。 买方:3元/㎡的转让手续费、90㎡以下免征契税、90-144㎡交0.5%的契税、144(含)交2%的契税、80元/套的登记费、03年前的老证交1.5元/㎡的测绘费(以上营业税和个税按国家相关规定执行)。
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契税,个税,营业税,印花税,入档费
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