按照正常商品房交易契税缴纳,目前**新契税缴纳政策是这样的:自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准,存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在2010年10月1日前已签订房屋买卖契约,但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的,应在2010年10月20日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续,逾期按本通知规定执行。营业税:超过5年(含2年)免征;不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%。个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;满5年、家庭唯一住所,免征。
全部6个回答 >不满2年的房子交易,买卖双方需要交哪些费用,
145****1878 | 2014-04-22 21:09:23
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144****7646 你要交营业税，个税，中介费，下家交契税 2014-04-25 09:26:19
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147****3062 发哦心里哦你。6000 2014-04-25 09:22:24
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147****4880 你好,如果现在出售,你要交差额5.55%的营业税以及差额20%或全额1%的个人所得税,买房要交1%的契税,政府补贴1%,相当于不要交钱。 2014-04-24 09:16:25
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134****5204 商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
印花税：0.1% （买卖双方各0.05%） 另 5元贴房产证上
个人所得税：1% 或差价的20%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 （土地出让金）
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。
过户时可以按照当地**低过户价过户。
各地政策有所不同，建议直接到当地房管局过户大厅咨询！
补充！140平米以上的是非普通住宅．具体要看房产证上的面积．营业税是买卖5年内才产生的，是国家限制房虫炒房的政策．由国家地税局征收 2014-04-23 09:14:55 -
135****7184 房屋不超过140平米的，不满5年，卖方差额（卖价-买价）缴纳营业税（5%）及附加（营业税的10%），全额的1%缴纳个人所得税，买方按售房款缴纳契税1.5%。
房屋超过140平米，卖方全额（卖价）缴纳营业税（5%）及附加（营业税的10%），全额的1%缴纳个人所得税，买方按售房款缴纳契税4%。 2014-04-22 21:27:03
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