买房需要考量:目的在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。户型一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下,开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,**不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大
全部3个回答 >在滕州买房 那个地段好
147****7012 | 2014-04-22 19:07:32-
151****5720 你好!我建议你选择东城区,因为京沪高铁通车的原因,东城区的环境是可以的。那里**潜力特别大!! 2014-04-24 09:36:54
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157****2085 资金比较充裕的话还是买新房吧 2014-04-24 09:32:26
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151****6150 我是这样认为的,工薪阶层买房**关键的是正确评估自己的经济能力。每一人的经济情况会有很大的差异,不能说工薪阶层就买那个地段的,买房子的关键是经济状况。如果你付全款:你看你手里有多少钱,根据你手里的钱和衡量你买房两个主要的参数。
1、地段;
2、小区以及周围配套设施。根据手里的钱来平衡两者的关系。如果你贷款:你就要看你要正确评估你的偿还能力,**你能付多少,每月还多少钱对于自己来说是**合适的。评估好以后你才能确定你可以购买的房子的价格。通过你这个价格上限,来寻找自己理想的房子,平衡好地段/小区以及周围配套设施二者的关系后你就可以出手了,呵呵。祝你成功! 2014-04-23 16:04:27
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在南京买房那个地段好,南京目前房价市场较热。房价进几年稳步上升。同时南京经济发展较好。同时教育条件、高校众多。城内地铁建设在不断增线,买房值得投资置业。那个地段好,只能说各个区域均有不错的地段。比如江北核心区的北部靠近4号线地铁周边也是非常不错的,北站附近的高新区,这几年涨幅较高,其他地铁方便的地方,比如河西、南京南、新街口均是地铁沿线,当然价格较高。买房选区域地段是比较重要的,但需要结合自己的预算进行分析。近几年南京房价上升,当前均价已经较高。建议结合自身预算选择区域再选择地段。看南京楼盘项目上吉屋网。
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这个是有点过分了、找相关部门举报!
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如果不是滕州市户口在滕安家。大部分银行必须要贷款人提供1年以上滕州当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在本地购房的外地人只有两种选择,要么全额付款,要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社保缴纳证明,再向银行申请房贷。银行现已严格执行异地购房贷款新政,对不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款。有的银行提高外地人买房**,部分银行已通过降低贷款成数和提高贷款利率等方式,提高外地人购房门槛。外地人在该行贷款购买首套房,****低四成,而本地人买房,**三成即可。追问如果找父母担保行吗
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
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