滕州买房怎样申请贷款?在滕州买房用公积金**多少钱能贷多少钱

• 141****8066 如果不是滕州市户口在滕安家。大部分银行必须要贷款人提供1年以上滕州当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在本地购房的外地人只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社保缴纳证明，再向银行申请房贷。
  银行现已严格执行异地购房贷款新政，对不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。有的银行提高外地人买房**,部分银行已通过降低贷款成数和提高贷款利率等方式，提高外地人购房门槛。外地人在该行贷款购买首套房，****低四成，而本地人买房，**三成即可。
  追问
  如果找父母担保行吗 2019-09-27 03:58:40
• 154****9515
  　　滕州人买房是一个大事，越来越多的购房者和越来越贵的房价形成了抗衡，买是要买的，钱紧怎么办？贷款啊！更多的人选择按揭贷款买房，但是在滕州贷款有哪些流程？今天滕州房产超市网小编整理了青岛银行滕州支行的贷款政策，需要的条件、期限、资料等。
  
  　　一、住房按揭贷款需具备以下基本条件
  
  　　(一)贷款对象为年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人；
  
  　　(二)具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明；
  
  　　(三)具有合法、稳定的经济收入，有良好的还款意愿和按期偿还贷款本息的能力，还款能力不足的，须追加具有实际还款能力的共同借款人；
  
  　　(四)信用状况良好，符合我行相关规定；
  
  　　(五)有青岛银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
  
  　　(六)具有合法有效的购房合同或协议以及我行要求提供的**款证明;(七)我行要求的其他条件。
  
  　　二、贷款期限:
  
  　　一手、二手房住房按揭贷款按揭贷款期限**长30年，借款人年龄加贷款年限不得超过70岁，首套个人住房贷款比例**高不超过总价款的70%，第二套个人住房贷款比例**高不超过总价款的60%。
  
  　　三、还款方式:
  
  　　等额本息、等额本金。
  
  　　四、青岛银行优势:
  
  　　青岛银行支持提前还款或提前部分还款，每年还款次数不限，且没有违约金。
  
  　　五、个人住房按揭贷款申请资料清单
  
  
  
  青岛银行个人住房按揭贷款申请资料清单
  
  　　注:上述资料均需查看原件并留存复印件。
  
  　　青岛银行枣庄滕州支行 2019-09-27 03:58:37
• 155****1227 变化一：账户连续缴存半年以上方可申请贷款
  
  贷款申请条件的调整，是新政的第一个变化。
  
  
  
  根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。
  
  
  
  同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。
  
  
  
  变化二：二套房认定“认房又认贷”
  
  和此前北京市属公积金一样，此次国管公积金中心也将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。
  
  
  
  新政规定，借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录）的，按首套住房贷款政策办理。
  
  
  
  借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。换句话说，曾经贷款买过房，无论是商贷还是公积金贷，现在卖小买大，从4月15日起按二套房认定。
  
  
  
  被认定为二套以上住房的，不予贷款。
  
  
  
  变化三：二套房**多贷60万
  
  
  
  新政此次也同时调整了**款比例。
  
  
  
  **款方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，**款比例不低于购房总价的20%；购买经济适用住房之外的首套住房的，**款比例不低于购房总价的30%；购买二套住房的，**款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。
  
  
  
  贷款额度方面，首套住房贷款**高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款**高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。
  
  
  
  此外，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。
  
  
  
  同时，贷款期限不得超过25年，**长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，**高不得超过65周岁。
  
  
  
  不变：支持购买政策性住房
  
  
  
  “房住不炒！”记者注意到，和以往一样，新政也再次强调要支持职工购买政策性住房。 2019-09-27 03:58:33