买房子我们要留意政策，房屋买卖政策还是要根据当地的政府出台的政策来进行。首次买房子的话一般都可以享受到优惠，需要买房者出台相关的首次买房证明，在办理时候也很方便。那么首次买房优惠政策内容是什么？哪些情况算首次购房？下面我们来了解下买房政策吧。首次买房优惠政策内容是什么？1、对个人首次购买90平方米及以下住房公积金贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金**高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭**高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭**高贷款限额为80万元。8、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易（转让）手续费。哪些情况算首次购房？1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。2、全款买过一套房，贷款买房；全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。3、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。在买房子时候首次购房要准备好个人的资料，去一些正规的楼盘了解下，在专业人士的指导下进行房屋的买卖。以上就是关于首次买房优惠政策内容是什么？哪些情况算首次购房的相关介绍，要买房子我们不能大意，毕竟是自己家的大事，选择合适的房屋也很重要。
全部5个回答 >首次购买90平米以上的房子有哪些优惠政策
142****6454 | 2014-04-22 15:37:18
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157****6265 契税: 普通住宅课税价的1。5%,首次购房在90平方以下的，可减免0。5%,也就是说，只需缴纳1%的税费。
去国土局开一张首次购房证明就可以享受这个优惠政策，开具证明只30元左右。 2014-04-25 14:53:03 -
137****3588 不可以的；税收减免可具体拆分为三个限制条件，一是“首次购买”，二是“90平方米以下”，三是“普通住房”，同时符合这三个条件的购房者才可享受这一系列的税收减免政策。从目前上海市场来看，同时符合这三个条件的交易房源较少，因此新政策出台后涉及的交易并不多。况且，原先的契税征收政策中，符合普通住房条件的，契税税率为1.5%，新老政策之间的税费差异，不过是总房价的0.5%，100万元房价的房产仅少付5000元契税。另外，印花税仅为总房价的万分之五，土地增值税**高征收税率也仅为总房价的0.5%，可减免的相关税费总额不超过1万元。“购房者基本上不会因为1万元不到的税费差别而改变其是否买房的决定，因此税收政策对市场的作用可能相对微小。”
5.55%的营业税免收要等到购房2年之后，且必须在出售时才能体现。汉宇地产交易按揭部经理倪岱尔表示，显然这一政策目前的“惠及面”还不够广，至少涉及范围尚不如新出台的贷款优惠政策。倪岱尔认为：“税收政策毕竟是一笔缴清的，而贷款则是每个月实实在在减少的，对于购房者的消费冲动影响更大。尤其是首次购买普通自住房和改善型普通自住房的人群。”
而放松个贷的力度相当大，超出之前很多人的预期。此次政策在向首次购买新房，而且是普通住宅的群体倾斜，无论税收，还是个贷皆如此。体现了在市场成交低迷的情况下，中央对于刚性需求的保护、合理的自住需求的鼓励。
08年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下住房，契税下调到1%；
90平米以上的住房，契税下调到1.5%；
对个人销售或购买住房暂免征收印花税
对个人销售住房暂免征收土地增值税
首次购买普通自住房和改善型普通自住房，**低**款比例调整为20%
住房公积金贷款利率,各档次分别下调0.27个百分点
加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围
出台《城市低收入家庭资格认定办法》
地方政府可以制定鼓励住房消费的收费减免政策 2014-04-25 10:19:38 -
137****7127 您好，140平米以下1.5收取 2014-04-23 21:12:20
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158****0350 你好！首套房契税90平米含90以下1 2014-04-23 09:24:08
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151****3988 尊敬的“好好说事”网友: 首次购买90平方米以下住房的具体政策是: 1 、首次购买90平方米以下个人自用住房的**款按20%执行。(财政部、中国人民银行新政) 2 、对个人首次购买90平方米以下普通商品住房契税由原来的3%-5%暂统一下调1%,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。(川府发[2008]37号)
3、申请住房公积金贷款的,**高贷款额由原来25万元上调到30万元,**低**比例由30%下调为20%;**长贷款期限由20年延长到30年;下调住房公积金利率,,其中,5年期以下(含5年)由现行的4.05%下调为3.51%,5年期以上由现行的4.59下调为4.05%,分别下调0.54个百分点。(川府发[2008]37号) 市规划和建设局 二OO八年十二月十日 [此贴子已经被作者于2008-12-10 9:43:17编辑过]到凤凰山下网站查看回答详情>> 2014-04-22 22:44:21 -
143****0003 1、90平方以下普通住房：契税1％，政府补贴1％，实缴：0
2、90平方－144平方普通住房：契税1％，政府补贴0.5％，实缴：0.5％
3、144平方以上高档住房：契税：3％，政府补贴1％，实缴：2％ 2014-04-22 16:05:59
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首次购房优惠政策有什么？1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠；2、首次购房可暂免征收土地增值税。3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**款比例可下降为20%。4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。
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首次购房必须满足三个条件：1、购房者必须年满18周岁；2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房；3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。对于首次购房的界定：对于首次购房的界定，也有明确规定。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同；如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。首次购房优惠政策：1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地增值税。3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。国家对于首次购房优惠政策的调控一直在进行中，间接地调整了房地产市场交易，同时也给首次置业的朋友带来了福利。如果您是首次购房，请一定先了解清楚首次购房优惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，轻轻松松享受该有的优惠政策。
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首次购房必须满足三个条件：1、购房者必须年满18周岁；2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房；3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。对于首次购房的界定：对于首次购房的界定，也有明确规定。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同；如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。首次购房优惠政策：1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地增值税。3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。国家对于首次购房优惠政策的调控一直在进行中，间接地调整了房地产市场交易，同时也给首次置业的朋友带来了福利。如果您是首次购房，请一定先了解清楚首次购房优惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，轻轻松松享受该有的优惠政策。
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中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**低**款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，**低**20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**低**30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。
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