按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样，因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有权是集体的。。被拆迁人是对房屋拥有所有权的人，对房屋所有权人的认定，一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中，经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记，没有向规划部门报批等情况。对于这种情况，首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。
全部3个回答 >深圳白石洲拆迁没登记怎么办
146****7248 | 2014-04-22 15:05:36
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143****8390 为何楼主连用5个问号，很期盼白石洲改造是吧。白石洲历史原因复杂，建筑密集，来历不一，改造难度可想而知。听说现在白石洲不远的大冲已在改造，乐观估计未来三五年也能改造白石洲了。 2014-04-24 14:06:41
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144****2614 二十年内不会拆 2014-04-22 15:34:58
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动迁和你房产抵押没有任何影响，不论安置或者补偿都不成问题。 谈好拆迁赔偿后，提前告诉拆迁公司你的房子在抵押贷款，你带上你的贷款合同和银行到所在拆迁公司办理一个委托账户，拆迁公司会把你欠银行的贷款划拨到欠款银行帮你还款（提前还款），之后再把剩余部分给你，你再办理退保手续。如果想要安置房，那么再申请安置房的抵押贷款手续。转按揭是不行的，因为动迁以后，你的房产也就是抵押物发生变化。
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一般来说，拆迁只对合法建筑进行补偿，不对违法建筑予以补偿。你有规划证，说明是经过审批许可的，不是违法建筑，但要想获得补偿，政府一般会让你先补齐有关手续才能给你补偿。
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问 怎么办房屋登记?答
首先要填写不动产登记申请表，并提供申请人身份证明材料，其中自然人提供身份证等相关身份证明材料，法人提供企业法人营业执照或事业单位法人代码证书或社会团体法人登记证书或组织机构代码证等。委托代理的，应提交授权委托书和代理人身份证明。
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深圳白石洲房价，深圳绿景白石洲房价78000元一平米，项目实施规划图显示，一期规划了一所36班九年一贯制学校，二期规划一所27班九年一贯制学校，以及一所9班、一所12班幼儿园。
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