那个对你划算按那个交，一般已购公房按1%交，商品房按差额交当现房价-原房价为小于零时可以不用交此税。
二手房过户税是按房价的多少比例收取
146****0612 | 2014-04-22 15:00:05
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136****2871 过户交的税有契税，营业税，个税。契税看面积多少，以及是否是二套，首套房140㎡以上3个点契税，90%7E140平米是1.5的契税，90以下是1个点。营业税5.5个点，满五年没有。个税1个点，满五年而且是家庭唯一住房的话，个税免征。 2014-11-06 17:44:36
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147****5415 过户交的税有契税，营业税，个税。
契税看面积多少，以及是否是二套，首套房140㎡以上3个点契税，90%7E140平米是1.5的契税，90以下是1个点。营业税5.5个点，满五年没有。个税1个点，满五年而且是家庭唯一住房的话，个税免征。 2014-04-25 14:30:07 -
151****5169 根据房屋属性会有所不同
五年内商品房 按成交价契税1.5％（普通住宅）3.0（非普通住宅） 印花税各万分之五 营业税5.5％包括 城市建设税和教育附加费 个人所得税1％ 土地增殖税1％（非普通住宅）
五年外的只有契税跟印花税
已购公房多一个土地出让金1560*面积*1％（北京）
经济适用房多的是综合地价款 审批差额的10％
五年内的没有个税 2014-04-24 09:45:54 -
141****8041 过户交的税有契税,营业税,个税。契税看面积多少,以及是否是二套,首套房140㎡以上3个点契税,90%7E140平米是1.5的契税,90以下是1个点。营业税5.5个点,满五年没有。个税1个点,满五年而且是家庭唯一住房的话,个税免征。 2014-04-24 09:44:17
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142****6749 营业税： 成交价X百分之5.5
个人所得税：成交价X百分之1或者差额的百分之20
契税：成交价X百分之1或百分之1.5 2014-04-24 09:37:53 -
144****1101 根据不同的房子收取 2014-04-24 09:20:44
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134****7559 你卖出的价格减掉你买进的价格，再减掉一部分的税费，所得的差价，按照这个差价缴纳20%的个人所得税。 2014-04-23 22:27:41
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二手房差额税是指购买二手房时，购房者应向税务机关缴纳的差额税。具体来说，当购买二手房时，购房者应根据房屋实际销售价格与房屋实际成交价格之间的差额，向税务机关缴纳相应的税款。一般来说，购买二手房的购房者应向税务机关缴纳的差额税率为3%。
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招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
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房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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买房需要缴纳契税，那什么是契税？首套房契税怎么算？征收标准是什么？这一系列问题对于初次购房的人来说都很陌生，本文我们就简单的给大家介绍一下。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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