请教房产高手

• 143****9751 你这说法不对，建筑屋是座落于地上的并不是和土地是一体，你买了建筑物但没买到土地。而且买土地是指买土地使用权，土地并不规你。如商品房土地使用年限为70年，70年后土地就要还给国家。回答完了，把五分丢给我吧，呵呵。 2014-04-25 10:09:25
• 134****6237 你说的 直接买断是什么意思？这块地是什么性质？
  在我们国家，没有土地是私有的，你只有在一定期限内的使用权。
  90%没有房产证。
  **好去相关部门核实一下，保险！ 2014-04-24 21:54:50
• 157****8121 你问的还真多，我不是重庆的，有些问题我回答不了，多数都可以，知道多少告诉你多少吧。
  1、房地产开发的基本流程：拿地——咨询地块条件——建筑设计——工程招标——开工建设——销售——竣工备案——物业管理。
  2、房地产一级市场是指土地交易市场，二级市场是指新房交易市场。
  3、房地产开发过程中，通常房地产开发公司是甲方，其他服务公司如承包商、设计公司等均为乙方。
  4、不知道
  5、2007年前三强是万科、中海和合生
  6、网上搜去
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  13、三通一平是指路、水、电通，场地平整。
  14、3层以下是低层，4－6层是多层，7－10层是小高层，10层以上是高层。
  15、图呢？
  16、跃层是指上下两个相同的平层空间，通过一个内部通道（楼梯）连接形成的一个户型。复式是指上下两个不同面积格局的空间通过一个内部通道连接形成一个户型。
  17、SOHO是家庭办公的英文缩写。
  18、这什么问题？
  19、制约价格上涨的因素第一是消费水平，第二是政策因素，第三是竞争因素。
  20、容积率＝地上建筑面积÷占地面积，后面的问题没有一个标准，各地区不同。
  21、30％
  22、公摊41.67平方米。
  23、1.7倍
  24、销售去化是指已售房屋的数量
  25、全部房屋的总销售额÷全部房屋的销售面积和
  26、起价是指推售住宅中**低单价。
  27、期房是指没有达到竣工标准，不能立即入住的房子。
  28、CBD是中央商务区的英文缩写。
  29、居住用地70年，工业用地50年，综合用地50年。
  30、什么问题？
  31、智能化社区是指大量采用电子智能化科技来提高居住舒适度和安全性的社区，国家有智能化社区评判标准，在这里无法一一列举。 2014-04-23 14:51:58
• 153****6309 有土地证吗？是谁卖给你的？你们建房有得到规划局的认可吗？ 2014-04-23 09:13:00
• 136****5236 必须维护自己的权益可以去法院 2014-04-22 14:09:42