请咨询房管局,以获得更名的**佳方式。
全部4个回答 >父亲房产证遗嘱变更儿子的名字如何办理？需要交费么？
147****3009 | 2014-04-22 12:16:05
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148****7849 1、不需要其他子女到场
2、带着你父亲的死亡证明原房产证公证书你的身份证
3、契税工本费 2014-04-25 09:19:50 -
132****4124 是老先生临终之前做的决定么？那**好是有律师在场，可以做遗嘱继承。如果老先生已经不在的话，可以把家里第一顺序继承人、第二顺序继承人等等全部做放弃继承公证。就可以做继承了，但是继承以后再出售的话税费比较重 2014-04-24 19:02:10
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145****9172 提交产权人更名申请（含户口所在地证明）、户口本原件及复印件到原土地登记机关办理。经办的具体时间要看你们当地的办事效率。 2014-04-24 18:03:49
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133****6767 综合楼上二位的回答外，父亲还健在么？如果还健在即便做了公证，也要待父亲百年之后方能过户。不叫遗产公证，准确的是遗嘱公证。 如果父亲已不在人世，公证后凭公证书到房产管理部门过户。 2014-04-23 20:13:56
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141****5058 所有的房产证上面都是必须有房屋产权人的名字的。这个是验证这个房产的所有权。 2014-04-23 10:10:17
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138****0974 先到公证处做公证，然后到交易中心办理！ 2014-04-23 09:23:34
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153****7024 1、不需要；2、公证收，你父亲死亡证明，房产证。你的身份证！3、契税印花税等！ 2014-04-23 09:18:10
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136****3080 不需要什么税费的，但是要去开个死亡证明。 2014-04-22 12:36:40
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房产过户手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;
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两种办法办理房屋产权过户 ；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
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1、采取什么方式**划算，费用**少？是赠与还是什么？ 答：继承费用**低。 2、需要提供什么材料？ 答：1、申请人身份证明。 （1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）； （2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明； （5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件； （6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
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这要看房子的评估价格，房屋购买的年限是否超过五年，改名属于继承遗产还是遗赠，这些与它的费用都要关系。
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