房产证改儿子的名字需要交费用吗？

• 147****2059 1、采取什么方式**划算，费用**少？是赠与还是什么？
  　　答：继承费用**低。
  　　2、需要提供什么材料？
  　　答：1、申请人身份证明。
  　　（1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）；
  　　（2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；
  　　（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；
  　　（6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。 2019-05-28 15:39:36
• 135****1200 把房产证改成孩子名字，需要办理买卖过户，或者赠与过户，把住房过户给孩子，。重办孩子名义房产证。
  不算是哪一种过户方式，都需要缴纳相应的过户税费。 2019-05-28 15:39:20
• 156****8666 母亲房产证改儿子名字需要花钱，根据改名的方式不同缴纳的钱也不一样，如下：
  　　一、分家析产的程序；
  　　写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让母亲及所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
  　　二、买卖过户程序：
  　　母亲是卖方，儿子是买方，费用如下：
  要根据评估价格、是否满五年、房子是否卖方唯一房子后交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%，若满2年可减免。 2019-05-28 15:39:10
• 153****0449 改名字就是过户，肯定产生费用。
  老人家还健在的话有两种方式：赠予过户和买卖过户，按现在政策，费用差不多，不如按买卖直接过户。
  房屋过户费用：
  1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
  这项必需要缴纳
  2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营 业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
  这项如果满5年，房价不变，营业税为0
  3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；
  这项为0
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费、评估费、测绘费、工本费等不超过1000元 2019-05-28 15:38:57