房产证改儿子的名字需要交费用吗？

• 134****7850 这要看房子的评估价格，房屋购买的年限是否超过五年，改名属于继承遗产还是遗赠，这些与它的费用都要关系。 2019-05-23 17:23:24
• 153****9031 把房产证改成孩子名字，需要办理买卖过户，或者赠与过户，把住房过户给孩子，。重办孩子名义房产证。
  不算是哪一种过户方式，都需要缴纳相应的过户税费。
  2019-05-23 17:23:20
• 154****4246 父母房产证加子女名字的流程与费用
  办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，带上产权人和子女代身份证，户口本，产证，结婚证，到房产交易中心办理，一百元左右，就可正常办理；
  第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再带上上述材料，去房地产交易办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。
  购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。加名虽好，后续还是会有一些影响一定要注意噢，比如加名之后子女买房就不属于首套，也能不能享受相应的政策了，所以大家一定要考虑清楚再做决定。
  2019-05-23 17:23:16
• 142****7802 改名字就是过户，肯定产生费用。
  老人家还健在的话有两种方式：赠予过户和买卖过户，按现在政策，费用差不多，不如按买卖直接过户。
  房屋过户费用：
  1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
  这项必需要缴纳
  2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营 业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
  这项如果满5年，房价不变，营业税为0
  3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；
  这项为0
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费、评估费、测绘费、工本费等不超过1000元 2019-05-23 17:23:11
• 132****8888 母亲房产证改儿子名字需要花钱，根据改名的方式不同缴纳的钱也不一样，如下：
  　　一、分家析产的程序；
  　　写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让母亲及所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
  　　二、买卖过户程序：
  　　母亲是卖方，儿子是买方，费用如下：
  要根据评估价格、是否满五年、房子是否卖方唯一房子后交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%，若满2年可减免。 2019-05-23 17:23:07