补充一下，只要置换购买二套住房面积（您先生与父母共有住宅80/3=26.6平米）不超出180平米，就免交。
全部9个回答 >房产税问题？非常急！谢谢大家来帮我解答！
138****3787 | 2014-04-22 10:28:06
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149****7966 房产税通俗的说就是房产保有税,意思就是只要你有房产你就要交给国家税收,具体收费标准政府还在研究当中! 2014-04-24 20:03:51
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133****5575 去咨询一下绿师 2014-04-23 21:24:42
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144****7648 建议去房产管理处问清楚了。看你写的，风险极大。 2014-04-23 19:39:28
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136****0435 你好，你和你老婆还有你小孩算上海居民家庭，你父母不算是上海家庭。你父母没有权利拥有人均60平米使用的权利。但是这也要看你是不是在新政出台前购买的了。如果是新政出台前你是不需要交房产税的，要是新政以后就是必须要交纳房产税的。 2014-04-23 14:57:26
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142****8794 您还是要按1800的税来交，不过卖的时候也就少交点税，一样的 2014-04-23 13:50:06
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153****3065 因为你已经成年。以家庭为单位只能计算你一家三口，你父母不能计入，0=114平米需要交纳房产税。 2014-04-22 17:43:54
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144****5344 据我所知如果是住宅是4%，用于工业商业的刚是12% 2014-04-22 10:47:46
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房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。
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如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86．67平方米，已超过免税标准，因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积，均按规定缴纳房产税。
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你好，你算首套但是契税是1.5%。
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这个问题有些具体内容要落实好的，一是你当地房产交易能否允许按照房产证上的登记价过户，二是这套房子是否没在银行抵押，产权完全属于你爷爷个人所有，如果这两者都具备那不用考虑就是以买卖方式过到你名下**为妥当，因为这种情况过户产生的税费很少，**大就是过户登记价的1.5%的契税，其他都是些很小的项目。赠予的话费用更大些，因为必须多出一个去公证处做个赠与公证的手续才能到国土局过户，这个赠与公证费用是房产登记价的2%，而过户的费用依然免不了。**重要一点，赠与取得的房产在你以后想把这套房卖掉时要支付全额的所得税，这个费用是过户登记价的20%，还有全额的营业税5%，这个费用就非常高，所以一般不建议赠与方式。如果这两者都不具备就比较复杂了，在这给你说清楚那差不多就是一个地产中介的培训课程了，呵呵。买卖过户后你爷爷就要不回去了，亲戚有意见也那你没办法，如果是赠与的话，那么如果过户到你名下的话，你亲戚也没你办法，但只是做赠与公证而没有过户的话，那你爷爷想要回去那是随时都可以的。
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