土地空转是否要交土地出让金

• 154****4765 不需要的，不然你们就是被重复征收了
  依据现行营业税暂行条例及其实施细则的规定，单位取得财政返还的土地出让金，不属于营业税的征税范围，不征收营业税。 2014-04-25 09:40:02
• 134****9768 购买一手土地需要缴纳土地出让金，若载转让时不需要缴纳土地出让金，但要根据增值的幅度缴纳增值税和契税%7E 2014-04-24 17:09:26
• 145****9014 要交的，一般土地出让金是10% 2014-04-23 09:32:59
• 143****5276 出让金是否补缴，要看土地证的使用年限是否到期，出让金的含义就是你租用土地若干年的总租金。
  从新建盖不是土地部门的事，而是规划部门的事，你要去从新审批规划才是合法。如仅仅翻新，则不必。
  
  补充回答：
  没有确权的的房屋，没有房产证。我上面说的是土地证。你现在有什么证？
  
  再补充：
  “土改证”是俗名,本名叫《土地房产所有证》。它是土地改革运动后,由人民政府颁发给农民的土地房产凭证。发证后四、五年,就时兴“农业生产合作社”,所有的土地都归了公,各家各户的“土改证”也就随之上缴,集体销毁。
  原来土改发的土地所有权证已经无效，土改证效力已经被《土地法》的规定所替代。应该以《土地法》的规定和《农村土地承包经营法》的规定为准。中国只存在土地国有和集体所有，不存在个人所有。我估计你的房屋土地性质可能为集体所有，如是划为宅基地性质，则不存在出让金。
  
  再补充回答：
  
  无论国有或集体土地性质，都可以办理房产证。只是一些地区没有开始集体土地的房产证办理工作。
  
  照你说的情况，你的房子无论定义到哪一种都不需要缴纳土地出让金。缴纳土地出让金后，在房产证“土地使用权类型”一栏中表示为：土地使用权出让，即为商品房。你这个房子不会是商品房，所以不存在出让金的问题。
  
  中国土地都是国有，所谓集体土地就是一个叫法，土地不可能私有，或者说集体私有，这么叫就是对农民的一种安抚。 2014-04-22 20:07:51
• 155****6036 各级政F土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款！ 2014-04-22 10:45:39