不知道您看到是哪里的房子，关键是要看您是不是买的内部价，是否被别人忽悠没有，至于贷款的事是**后的事。谢谢提问，其他问题欢迎咨询
全部5个回答 >在深圳购买二手房能按揭吗？现在**是几成？
138****8659 | 2014-04-20 22:47:44
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142****0393 理论上首套三成,二套六成,但在实际操作中就要银行评估了.具体计算如下: 1,**=成交总价-贷款总额. 2,贷款总额=评估总价*0.7(或0.4).这就是为什么有些房子可也零**,有些却需高**了. 2014-04-23 09:53:32
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144****2750 在深圳的话你买房首次都是三成，那你买房要满足两个条件，1.深户，2.在深圳有一年的社保没有中断，一般按揭贷款都是30年的，不过你可以自己选择。**三成贷款7成，有什么疑问可以****。 2014-04-22 14:59:58
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156****3883 以前没有买卖过房子首次置业的（**三成贷款七成）。贷款需是深户或是非深户的要在深圳连续购买十三个月以上的社保才行）。 2014-04-21 22:00:21
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145****1885 理论上首套三成，二套六成，但在实际操作中就要银行评估了．具体计算如下：
１，**＝成交总价－贷款总额．２，贷款总额＝评估总价*０.７（或０.４）．
这就是为什么有些房子可也零**，有些却需高**了． 2014-04-21 12:19:19 -
155****6506 你好，我是深圳房产中介，现在对首次置业者，银行贷款7成，**3成。银行贷款需要根据你所购物业的具体房号和你的信誉程度来定。需要先做物业评估，出了评估值才能落实精确贷款额！希望可以帮到您！ 2014-04-21 10:09:03
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158****5541 可以的,第一次是付3成 2014-04-21 10:08:58
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142****8724 这要看你是几次购房 2014-04-21 10:04:57
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131****3758 如果首套房，**3成，公积金基准利率。如果2套房，**5成，公积金基准利率上浮 10% 。大概是这样。另外要看贷款年限。
但是有一点，现在的评估价格一般都要低于真实买卖价格，所以你付的首期可能会多一点。 以100万为例，80平方，单价12500每平方。如果正常情况**3成是30万，贷70万；但是如果评估不到价，比如只评估到1万每平，评估价80万，**3成是 24 万，贷款 56万，这样你实际**是 100 - 56 = 44万。 仅供参考。 2014-04-21 09:19:13 -
138****9267 深圳户口,深圳首套,**三成,贷款七成 说是有30年,人一夜暴富的情况很多,到时早早还掉了,谁还会真等到30年呀?? 2014-04-20 22:57:00
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买二手房贷款办理流程1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5. 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6. 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9. 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；10. 借款人按月还款；11. 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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二级市场新房****少2成，房贷**多8成三级市场（二手房）****少3成，房贷**多7成，如果你是经过中介买房的，那么房贷方面的事务都是属于中介公司的售后服务啦，何必自己去做呢，（这个中介不会骗人的），如果你不愿交与中介帮你办理，自己要和卖方直接办理是你的权利，当然可以自己与业主办理。
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二手房贷款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。根据各地区不同，**比例是有差别的，具体还是要看你所在城市。
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很多购房者会咨询二手房可以按揭贷款吗?答案当然是肯定的，无论是新房也好还是二手房也好，都是可以办理按揭贷款的。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。贷款对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款(**款)不低于房屋购买价格的三成。贷款利率：五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.00%。五年以上商业存贷款利率6.55%，三年至五年存贷款利率6.40%，一年至三年存贷款利率6.15%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，6个月内存贷款年利率为5.6%。贷款需要准备的资料：1、客户资料(另复印件一套)：买卖双方及其配偶身份证、户口、暂住证、婚姻证明，卖方家庭申明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票，存量房购房合同、房屋预评报告，房屋两证复印件。2、办理抵押登记相关客户资料(终审后)客户资料复印件(身份证、户口、暂住证、婚姻证明、收入证明)、公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件，正式评估报告。
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