购买二手房能按揭吗？

• 155****6544 买二手房贷款办理流程
  1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  5. 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  6. 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  9. 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  10. 借款人按月还款；
  11. 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 2019-05-17 09:11:31
• 152****5549 购买二手房是可以自己办理按揭的。
  具体贷款流程如下：
  1、 确定按揭服务公司和贷款方案
  借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
  2、 查询公积金(如需公积金贷款)
  与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
  3、签定房屋买卖合同
  借款人与卖方签定房屋买卖合同。
  4、准备贷款资料，审核贷款资质
  按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
  5、签贷款协议，公证，保险
  按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。 2019-05-17 09:11:19
• 156****9290 可以。有以下几种方式可贷款：
  1.如果原房产不是**高贷款额贷款可以再次贷款。（例：房屋**高可贷100万，但当时贷50万，可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭）
  2.从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%，可以在贷出一部分。
  3.申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。
  第一个是从银行办理的抵押贷款，第二个是金融机构办理的抵押贷款，第三种是从银行办理的无抵押贷款。 2019-05-17 09:11:10
• 133****0159 首先，被抵押登记的二手房无法办理贷款。有些二手房，在找到下家接盘之前，就已经向银行申请了抵押贷款。而下家决定买二手房之前，实际上抵押程序还在进行。所以，二手房购房者如果不知道这个消息，将**交给卖家或者中介的话，就会面临着银行不通过贷款的难题。
  而要想获得贷款，就要对房子的抵押程序进行解除。那么，这就需要再找到一大笔现金来偿还给银行。可是，这个钱谁来出呢？所以，就特别容易产生纠纷。当然，理论上是卖家来负责，但人家就是咬定了没钱，你能咋办呢？一点办法都没有啊！因此，这是第一种不能买的二手房！
  其次，购买经济适用房一定要谨慎。许多人觉得经济适用房便宜，所以就想着买下来很划算。但这个逻辑是错误的，因为经济适用房有硬性规定，如果不满五年的话，是绝对不允许交易的。因此，倘若有房产中介告诉你，说是有办法买到不满五年的经济适用房，那么100%是陷阱。对此，大家一定要心中有数哦！
  **后，小产权房根本不能贷款。不知道怎么回事，可能是考虑到经济压力问题。所以，许多购房者会考虑购买小产权房。虽然价格便宜，但是根本无法贷款。而且，未来如何办理不动产登记证还完全不知道。倘若是需要补缴一大笔土地出让金，那就很麻烦了，对吧？ 2019-05-17 09:10:57