理论上首套三成,二套六成,但在实际操作中就要银行评估了.具体计算如下: 1,**=成交总价-贷款总额. 2,贷款总额=评估总价*0.7(或0.4).这就是为什么有些房子可也零**,有些却需高**了.
全部10个回答 >现在深圳二手房按揭**是几成?银行贷款又是几成
148****7332 | 2014-03-15 19:29:25
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141****1675 不知道您看到是哪里的房子，关键是要看您是不是买的内部价，是否被别人忽悠没有，至于贷款的事是**后的事。谢谢提问，其他问题欢迎咨询 2014-03-18 10:29:41
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143****4669 全国**三成，只有缴纳了**，才可以过户，过完户才可以办理按揭贷款，银行放贷了，才能交房。
你顺序都搞错了，用贷款付**？你**都没付，怎么可能贷的了款呢。
银行按揭手续 还是比较严格的，各地政策不一样，有的需要缴纳了社保几年后才能贷款。
有的是结婚 后才能贷款，有的是在银行有几年的流水 才能贷款，等等。 2014-03-18 09:46:12 -
143****5072 理论上首套三成,二套六成,但在实际操作中就要银行评估了.具体计算如下: 1,**=成交总价-贷款总额. 2,贷款总额=评估总价*0.7(或0.4).这就是为什么有些房子可也零**,有些却需高**了. 2014-03-17 09:04:00
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155****5283 你好,我是深圳房产中介,现在对首次置业者,银行贷款7成,**3成。银行贷款需要根据你所购物业的具体房号和你的信誉程度来定。需要先做物业评估,出了评估值才能落实精确贷款额!希望可以帮到您! 2014-03-15 19:58:22
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二手房贷款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。根据各地区不同，**比例是有差别的，具体还是要看你所在城市。
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深圳“国五条”细则出台。然而，国五条细则并没有给出深圳二套房**升至几成的明确答案，而是把问题抛给了中国人民银行深圳市中心支行。记者昨日采访该支行，得到了“未有变化”的答复。大多数银行仍实行六成**。 深圳政府在线及市规土委官网发布的深圳“国五条”调控细则强调，中国人民银行深圳市中心支行可根据我市年度新建商品住房价格控制目标和政策要求，在必要时候调整第二套住房贷款的**比例和利率。昨日记者致电中国人民银行深圳市中心支行，得到了“暂时未有变化”的答复，相关负责人表示“有**新的变化，将会在网站上披露”。 在深圳细则发布之前，有不少媒体盛传深圳将提高二套房**和贷款利率，有个贷经理宣称“接到口头通知，4月1日起执行新的信贷政策。”记者从中国银行、农业银行等数家国有银行的个贷经理了解到，目前深圳的房贷政策暂无变化，即对于首套房**三成，贷款利率在基准利率上打9折；二套房**六成，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。中原地产一何姓经纪人向记者透露，一些银行可能会对购买总较高的客户，执行**7成政策。据他介绍，银行会根据系统内的评估价与客户的成交价进行比较，评估价与片区的成交频率有关，成交频率越高，评估价越接近成交价。“若客户的成交价格过高，可能会要求客户补交**”，但他表示，这样的措施实行已久，并非近期才有。
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二手房贷款**比例为多少分为以下三种个情况:1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款**。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，**安全的做法是走资金监管程序。这样**3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在**和房贷的问题了。
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在二手房交易中,**的成数是需要跟房东协商决定的!一般是3成，有如下几种**情况按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!
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