如果之前没有贷款买房的记录就是安首套执行
全部3个回答 >我名了有套贷款房，我先生名下也有套贷款房，但产证上没我的名字，如果我现在购买是算第二套房吗？为什么？
136****0935 | 2014-04-20 21:47:00
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152****2736 现在基本城市都实行认房又认贷，详细情况您可以咨询当地的房管部门和贷款银行。来百度知道很难解决相关问题的 2014-04-23 09:51:55
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152****9800 有过两套房子，名下都是一家三口，是夫妻加小孩？
夫妻即为共同财产，就算名字剔除，夫妻双方关系未终止，产权还是有你不可分割的一部分。
就算你两套房子的名字都剔除，房管局没有备案你名下的房子，再买第三套时，你不可以贷款，就算贷款也是按照二套以上放贷，利率是很高的。
总结；名字可以剔除，但是夫妻双方未终止，是不可分割你们夫妻双方财产，产权也自然还是有你的一份。购买第三套固然是可以的，可行的，但是**好是全额支付。 2014-04-20 22:08:35
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个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
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算是第二套房,**六成,可以再用公积金贷款。
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准确来说营业税是5.65%,再加个税1%,再加1%中介费,就这么简单
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现在基本城市都实行认房又认贷，详细情况您可以咨询当地的房管部门和贷款银行。来百度知道很难解决相关问题的
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