不知道当时回迁协议怎么约定的，就你提供的信息，我认为：房子属于公公和你母亲两人共有，既然是共有人，就有一半的产权，未经一方同意，另一方不得随意处分。这里面还得考虑产权人各自配偶的权利，比较复杂，但不管怎么样，你母亲一半的所有权是不容置疑的。
全部6个回答 >关于房屋产权的问题？
153****7571 | 2014-04-20 20:15:40
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142****9397 要看房产证有没过五年,是否家庭唯一住房,如果过了五年也是家庭唯一住房的话卖方就没有任何税费了。买方:契税、维修基金、交易手续费、测绘费等。 2014-04-23 15:48:44
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134****5980 是不给出的，只有门牌 2014-04-23 09:06:00
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134****0944 年限短了。 告诫买房的人,有一笔帐必须算。我举个具体的例子吧,我们这里的房价现在普遍在4500 /平米。一套80多平米的房价一般在40万左右。按照**10万,贷款30万,年限20年来计算,20年累计的利息按现行利率算要付约15万。所以花了40 15=55万买了一套房子,可以真正可以使用的年限是一般只有45年,因为年限的起点是按工程申报的时间开始算的,一般真正可以拿到房子5年以后了。
因此,相当于每月花550000/(45x12)=1000元租了45年的房子。而1000元/月在我们芜湖完全可以租个像样的套房了。而且买房者还要承担**、还不起按揭贷款、银行利率上涨带来额外花费等风险。 买房是否是个美丽的陷阱?如果你的经济条件好,当然没有问题,但是对于大多数需要贷款20年的买房者,无疑购房还需要自己多斟酌! 2014-04-22 15:03:57 -
145****2698 契税 营业税 个人所得税 2014-04-22 09:04:18
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158****1329 现在的新规定嘛,大家都是一样的。一级建造50%7E100年一般都是公共场所,二级建造50年 2014-04-20 20:45:24
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首先你要确定是不是在你18周岁以前加的名字,一,如果是在18周岁以前加的名字,现在结婚再买房子是首套的二,如果是18岁以后加的名字,18岁以后又买了一套,基本上是买不了第三套的(除非经过大的公司帮你包装下,费用不低的)三,买房子不是唯一一套,需要缴纳3%的契税,这是买房子人必须缴纳的税.继承的房子再卖的话,是需要缴纳20%的税的
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事关几十万，楼主一定耐心看完单位、企业分给职工，让职工用很低的价格买的住房称为成本价房，也就是福利分房。这种房子属于产权房，房屋产权属于个人。当第三方买了这种房子，只要在过户时要交土地出让金（这个每个城市可能都不一样，北京是1560乘以房本面积乘以百分之一），就能成为和商品房一样的大产权房。但是这种房子中有四类比较特别。一是央产房，也就是中央直属机关及企业卖给职工的福利房。二是军产房，顾名思义就是军队分给军官住的房。三是校产，指的是大专院校分给教职员工的。四是院产，这个院值得则是医院。央产房过户前需要经过当地的央产房办公室审核，下发央产房上市证明后才能正常买卖（审核的内容不在此赘述，楼主如果想知道可以短信我）。校产和院产都是原单位有优先购买权，或者根本不让职工自由出售，这种房子如果被单位卡住过不了户，就只能到公证处去做房屋买卖公证了。四种房子里**特殊的就是军产房，到现在为止，北京市的军产房产权所有人是军队，不存在交易的可能，大连的情况我就不知道了，但是不会有太大的出入。所以建议楼主买房时一定要慎重。楼主说的70%产权我没理解什么意思，是说七成的产权属于个人、三成产权属于军队？还是70年？前面一个说法实在耸人听闻，不大可能，应该就是70年吧。其实所有居民住房都有70年居住权的限制，北京也是，但是政府应该不会把居民从房里赶出来吧，大连我不清楚，北京市是已经出了规定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共维修基金就能接着住了。公共维修基金用于房屋、尤其是楼房的公共修缮及设备更新，金额是买房时购房款的百分之三。所以70年这个问题楼主完全没有必要担心，而需要注意的是产权，军产过户——听着实在不大靠谱。以上都是我自己凭着经验总结的原创文字，难免有疏漏，欢迎楼下的板砖。
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问 关于房屋产权问题答
事关几十万，楼主一定耐心看完单位、企业分给职工，让职工用很低的价格买的住房称为成本价房，也就是福利分房。这种房子属于产权房，房屋产权属于个人。当第三方买了这种房子，只要在过户时要交土地出让金（这个每个城市可能都不一样，北京是1560乘以房本面积乘以百分之一），就能成为和商品房一样的大产权房。但是这种房子中有四类比较特别。一是央产房，也就是中央直属机关及企业卖给职工的福利房。二是军产房，顾名思义就是军队分给军官住的房。三是校产，指的是大专院校分给教职员工的。四是院产，这个院值得则是医院。央产房过户前需要经过当地的央产房办公室审核，下发央产房上市证明后才能正常买卖（审核的内容不在此赘述，楼主如果想知道可以短信我）。校产和院产都是原单位有优先购买权，或者根本不让职工自由出售，这种房子如果被单位卡住过不了户，就只能到公证处去做房屋买卖公证了。四种房子里**特殊的就是军产房，到现在为止，北京市的军产房产权所有人是军队，不存在交易的可能，大连的情况我就不知道了，但是不会有太大的出入。所以建议楼主买房时一定要慎重。楼主说的70%产权我没理解什么意思，是说七成的产权属于个人、三成产权属于军队？还是70年？前面一个说法实在耸人听闻，不大可能，应该就是70年吧。其实所有居民住房都有70年居住权的限制，北京也是，但是政府应该不会把居民从房里赶出来吧，大连我不清楚，北京市是已经出了规定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共维修基金就能接着住了。公共维修基金用于房屋、尤其是楼房的公共修缮及设备更新，金额是买房时购房款的百分之三。所以70年这个问题楼主完全没有必要担心，而需要注意的是产权，军产过户——听着实在不大靠谱。以上都是我自己凭着经验总结的原创文字，难免有疏漏，欢迎楼下的板砖。
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不能，必须让你阿姨出面 到公证处让他签一个放弃房屋所有权就行
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