不知道当时回迁协议怎么约定的，就你提供的信息，我认为：房子属于公公和你母亲两人共有，既然是共有人，就有一半的产权，未经一方同意，另一方不得随意处分。这里面还得考虑产权人各自配偶的权利，比较复杂，但不管怎么样，你母亲一半的所有权是不容置疑的。
全部6个回答 >关于房屋产权过户的问题。
142****3398 | 2014-02-26 18:45:46
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158****8465 不能，必须让你阿姨出面 到公证处让他签一个放弃房屋所有权就行 2014-03-01 16:55:33
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135****2662 还有一点就是没有有遗嘱之类的东西 如果上面有说明 是在你爸爸结婚之前就赠予了你 那就给你阿姨没有关系了 2014-03-01 12:22:08
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144****0218 不需要，既然是以买卖的形式，那么你们就可以当对方是买主与卖主之间买卖关系，金钱也只是一个形式(不能免费，那怕以1元的价格，这有本质区别)，房产证上想属谁的姓名谁签字 2014-03-01 09:43:39
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142****1220 那要看你看上的房子是房改房还是商品房。还有房子有满五年吗?房改房有百分之一个税,与契税,与土地收益金。商品房有百分之一个税,与契税。如果房子没满五年拿还有百分之5.5的营业税。其他还有大约两百块的手续费 2014-02-28 15:57:38
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147****5151 像你这种情况，需要先办理将房屋的房产证办到你的父亲名下，这个程序叫做继承。
你父亲的房产证办到之后，可以以赠与的方式，将房产的产权办到你名下。
这两种产权过户都属于房屋转移登记，一般都需要房产证、身份证、完税证明、继承（赠与）公证书等其他材料。 2014-02-28 12:23:52 -
148****7997 首先通过协商,其次是上诉。 2014-02-28 11:50:17
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153****1113 产权证在你手上并不能说明什么!要将房屋产权转到你的名下途径一,上诉,向该房屋所在地法院提起诉讼,将该房屋所有权提出权利瑕疵的诉讼,你能做的就是全力收集证据材料。
只要能找到当年的一些证据材料,胜诉的可能性很大。如果胜诉,拿着法院判决到房屋产权管理局办理过户手续。(个人意见,仅供参考) 2014-02-27 10:06:04 -
134****9806 按法律的规定，应该是先过户到你叔叔的名下，然后在过户到你的名下。 2014-02-27 09:40:48
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142****3639 1.如果你父母是首套房:A.你们买的是单位房改房的话:契税、土地收益金、个税各百分之一,房产证如果没满五年还有百分之五点五的营业税。B.如果你们买的是商品房:契税、个税各百分之一,房产证如没满五年百分之五点五营业税。
2.如果你父母是二套房:A.单位房改房:契税四个点,个税、土地收益金各一个点,房产证未满五年有百分之五点五营业税。B.商品房:契税四个点,个税一个点,房产证未满五年百分之五点五营业税。
3.如果用你父母名字买,过五年再转到你名下可以费用少些,否则就是上面的费用,你自己好好看看吧。备注:以上所有 如果房产证满五年了,就没有营业税。还有什么不明白的也可以电话咨询我。 2014-02-27 09:40:38 -
152****4040 如果还没有过户的，你们可以商量直接过到你的名下。 2014-02-26 21:05:07
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137****9549 《房产协议》是你爷爷对房产法律上处分，认定真实有效。你爷爷现在反悔，你父亲可根据那份协议上的违约责任主张权利。但鉴于这份合同的主体特殊，是父子协议也许在约定违约责任时可能有所忽略。但有2种情况分别处理：1。如果协议有违约责任就按上面办
2.如果没有约定或者约定不明，可以主张当初那3万元购房款，但不能强制将房产转移到你父亲名下，因为要考虑到遗产的处分以及考虑到方方面面的因素，比如说你爷爷的生活状况以及其他继承人的权益和生活状况 2014-02-26 19:10:31
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要看房产证有没过五年,是否家庭唯一住房,如果过了五年也是家庭唯一住房的话卖方就没有任何税费了。买方:契税、维修基金、交易手续费、测绘费等。
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首先你要确定是不是在你18周岁以前加的名字,一,如果是在18周岁以前加的名字,现在结婚再买房子是首套的二,如果是18岁以后加的名字,18岁以后又买了一套,基本上是买不了第三套的(除非经过大的公司帮你包装下,费用不低的)三,买房子不是唯一一套,需要缴纳3%的契税,这是买房子人必须缴纳的税.继承的房子再卖的话,是需要缴纳20%的税的
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事关几十万，楼主一定耐心看完单位、企业分给职工，让职工用很低的价格买的住房称为成本价房，也就是福利分房。这种房子属于产权房，房屋产权属于个人。当第三方买了这种房子，只要在过户时要交土地出让金（这个每个城市可能都不一样，北京是1560乘以房本面积乘以百分之一），就能成为和商品房一样的大产权房。但是这种房子中有四类比较特别。一是央产房，也就是中央直属机关及企业卖给职工的福利房。二是军产房，顾名思义就是军队分给军官住的房。三是校产，指的是大专院校分给教职员工的。四是院产，这个院值得则是医院。央产房过户前需要经过当地的央产房办公室审核，下发央产房上市证明后才能正常买卖（审核的内容不在此赘述，楼主如果想知道可以短信我）。校产和院产都是原单位有优先购买权，或者根本不让职工自由出售，这种房子如果被单位卡住过不了户，就只能到公证处去做房屋买卖公证了。四种房子里**特殊的就是军产房，到现在为止，北京市的军产房产权所有人是军队，不存在交易的可能，大连的情况我就不知道了，但是不会有太大的出入。所以建议楼主买房时一定要慎重。楼主说的70%产权我没理解什么意思，是说七成的产权属于个人、三成产权属于军队？还是70年？前面一个说法实在耸人听闻，不大可能，应该就是70年吧。其实所有居民住房都有70年居住权的限制，北京也是，但是政府应该不会把居民从房里赶出来吧，大连我不清楚，北京市是已经出了规定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共维修基金就能接着住了。公共维修基金用于房屋、尤其是楼房的公共修缮及设备更新，金额是买房时购房款的百分之三。所以70年这个问题楼主完全没有必要担心，而需要注意的是产权，军产过户——听着实在不大靠谱。以上都是我自己凭着经验总结的原创文字，难免有疏漏，欢迎楼下的板砖。
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问 关于房屋产权问题答
事关几十万，楼主一定耐心看完单位、企业分给职工，让职工用很低的价格买的住房称为成本价房，也就是福利分房。这种房子属于产权房，房屋产权属于个人。当第三方买了这种房子，只要在过户时要交土地出让金（这个每个城市可能都不一样，北京是1560乘以房本面积乘以百分之一），就能成为和商品房一样的大产权房。但是这种房子中有四类比较特别。一是央产房，也就是中央直属机关及企业卖给职工的福利房。二是军产房，顾名思义就是军队分给军官住的房。三是校产，指的是大专院校分给教职员工的。四是院产，这个院值得则是医院。央产房过户前需要经过当地的央产房办公室审核，下发央产房上市证明后才能正常买卖（审核的内容不在此赘述，楼主如果想知道可以短信我）。校产和院产都是原单位有优先购买权，或者根本不让职工自由出售，这种房子如果被单位卡住过不了户，就只能到公证处去做房屋买卖公证了。四种房子里**特殊的就是军产房，到现在为止，北京市的军产房产权所有人是军队，不存在交易的可能，大连的情况我就不知道了，但是不会有太大的出入。所以建议楼主买房时一定要慎重。楼主说的70%产权我没理解什么意思，是说七成的产权属于个人、三成产权属于军队？还是70年？前面一个说法实在耸人听闻，不大可能，应该就是70年吧。其实所有居民住房都有70年居住权的限制，北京也是，但是政府应该不会把居民从房里赶出来吧，大连我不清楚，北京市是已经出了规定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共维修基金就能接着住了。公共维修基金用于房屋、尤其是楼房的公共修缮及设备更新，金额是买房时购房款的百分之三。所以70年这个问题楼主完全没有必要担心，而需要注意的是产权，军产过户——听着实在不大靠谱。以上都是我自己凭着经验总结的原创文字，难免有疏漏，欢迎楼下的板砖。
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