可以依据合同法和**高院关于买卖商品房的司法解释要求赔偿损失
全部3个回答 >咨询房产纠纷
153****5364 | 2014-04-20 19:51:02
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145****6275 根据 收条 起诉 要求对方履行过户义务 根据判决过户 建议当面咨询详细表述案情 如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉姜华律师 2014-04-23 15:20:32
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157****6878 具体交房时间只能以买卖合同为准，合同中如无约定租金补偿，只能按合同办事了。 2014-04-23 13:07:40
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142****1076 遗嘱继承优先于法定继承，在遗产分割的时候，你可以对抗其他的法定继承人继承这部分的财产，也就是说，其他的继承人无权要求继承这个房子。
公证处的人说其他3个子女有继承权，怎么理解？他们享有的是法定继承权，这个是法定的，当然拥有继承权。但是对这个房子来说，由于你爷爷的遗嘱特别指定由你继承，这个时候遗嘱继承优先于法定继承，因此，其他人无权要求继承该房子，除非你明确表示放弃。 2014-04-22 09:21:46 -
151****9314 您好根据以上情况,1,我认为乙方没有逾期付款,因为甲乙双方没有就银行放款约定时间,应当以银行放款时间为付款时间.2,违约金过高.3,乙方贷款已审批通过,不是合同不能履行.所以认为可以反诉要求继续履行合同. 2014-04-21 22:30:21
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143****0472 看你是不是真的想退吧.没有退不掉的,合同有规定就按规定办事, 没这方面的规定的话,非要退也就是个违约责任.
如果真的想退的话, 得考虑清楚呢, 先不说别人愿意不愿意给你退, 你自己要办的事就有一大堆
首先, 房产证已经过户了, 那么你又得再把户过到前任房主名下, 这个过户的费用房东不会承担吧? 本来你过户的时候就已经出过一次税费了, 这就意味着你将出2次过户的钱.
其次, 国土证办理, 不过这个还好, 反正费用不多.
当中付出的时间和精力, 也得算进去的, 因为这个事情不是一天二天就能办好,这个是有个时间段的 2014-04-21 10:57:56 -
152****4585 只要卖方揪住合同日期，那就只能按照合同来了 2014-04-21 09:23:10
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148****5206 申诉是很难的事,成功率极低,我也看出您也是心里不平衡,但是就您所说您是不好推倒一二审的,也就是时效是不争的事实啊,不好办就是了,找个好律师看看您把所有的资料都给他给您看看了,可能您看无用的事他也许就会看出问题来啊, 2014-04-20 20:14:06
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问 个人房产纠纷咨询答
1 只有协议意思表示真实，内容没有违反国家的强行法，不需要公证，立刻生效。所以您公公的协议完全有效。2 对，出资方没有利益保障。3 有办法。根据继承法规定，不尽义务的继承人，应当不分或少分财产。根据这条，谁对他们不好的，继承的时候就吃亏。何况，地的使用权和房的产权还在您公公手里呢！他哪一天不高兴，马上可以把原来的协议撕毁，或者重新写个遗嘱，把财产赠与给谁谁谁。4 有保障。保障的理由就是您公公写的那份协议。凭那份协议就行了。
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问 房产纠纷法律咨询答
房产纠纷法律咨询常见问题：①根据相关法律法规规定，抵押期间，如果抵押人没有经过抵押权人的同意就进行财产房屋的抵押，那么是违规的。但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。②房屋抵押权存续期间，出卖人以及抵押人如果没有经过抵押权人的同意，就开始签订房屋买卖合同，虽然不影响买卖合同的效力，但是，当合同履行的过程中还是没有履行消灭抵押权的义务，无法进行房屋所有权的转移时，那么购买者可以要求解除合同。但当购买人能够代为清偿债务，并且对于抵押权进行消灭时，那么抵押权人应当协助办理注销登记，出卖人也应当在抵押权消灭之后，为购买者办理房屋所有权转移登记的相关手续。③夫妻一方如果是以子女的名义来购置房屋，但在房屋还没有交付使用或者是产权还没有登记时，那么父母作为赠与人也可以撤销该赠与。
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答
您好，建议您去找新凯家园的物业。
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答
对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。 1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。 4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述**后意见、法庭调解和宣判的程序。
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