一般的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答 深圳二手房 http://sz.mysupa.com
全部10个回答 >求深圳二手房成交税费，杂费，以及佣金如何计算。
149****5495 | 2014-04-20 17:07:03
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134****4214 你的费用是房款 契税（成交价*3%） 交易印花税（成交价*0.05%） 房产证印花税5元/1本。产权登记费550/套购房人多1人 10元/套 交易管理费3元/㎡ 如果你委托律师所帮你办理的话，在加上律师费、委托过户公正费300元 建议你办理委托。
因为要跑很多次的佣金的话是你跟中介协商的。一般都可以商量的。 2014-04-20 17:24:06
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算算居住费用水、电、气的价格，观察这些费用如何收取，三表是否出户。另外还要注意一下问题： ①物业费收取标准是多少； ②观察一下保安的数量和责任心； ③小区绿化如何； ④物业会提供哪些服务； ⑤车位的费用如何缴纳； ⑥电梯质量，如何收费等。
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法定的佣金是成交房价的3%。
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我以前在深圳做的时候都是在过户当天交佣金,(过户之前)。我现在在内地就是签完合同三天内必须收齐,否则不予办理。每个地方不一样,如果是正规的公司,早交完交都一样,除非是你不想交。您的顾虑不用太多,中介不可能有您这一点佣金就发达了。。祝您办理顺利。
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二手房交易税计算方法:1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）5、测绘费1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：（工本费）80元，共有权证：20元。
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