法定的佣金是成交房价的3%。
全部8个回答 >深圳二手房买卖何时交佣金?
155****5042 | 2014-04-26 10:46:00
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134****2723 我以前在深圳做的时候都是在过户当天交佣金,(过户之前)。我现在在内地就是签完合同三天内必须收齐,否则不予办理。每个地方不一样,如果是正规的公司,早交完交都一样,除非是你不想交。您的顾虑不用太多,中介不可能有您这一点佣金就发达了。。祝您办理顺利。 2014-04-29 09:13:18
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143****9357 确切的说要在过户以后交. 但是很多客户过完户就不想交了.为了保证我们中介公司利益.希望你**好过户前交.望理解. 即使过完户你不交.你也拿不到房产证的.
如果你不想交就自己去贷款.过户等流程. 谁的钱都不好挣.我们业务员带你看房帮你买房容易吗？ 2014-04-28 15:24:22 -
158****0710 国土局过户之前交就可以了. 2014-04-27 16:37:41
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157****5693 你不通过中介公司，只是买卖双方对接就不用佣金。佣金到时可以讲。关键你面对的事情况的房子 业主 中介公司。还有就是你的杀价能力。祝您顺利。 2014-04-26 19:06:11
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144****6594 我以前在深圳做的时候都是在过户当天交佣金，（过户之前）。我现在在内地就是签完合同三天内必须收齐，否则不予办理。每个地方不一样，如果是正规的公司，早交完交都一样，除非是你不想交。您的顾虑不用太多，中介不可能有您这一点佣金就发达了。。祝您办理顺利。 2014-04-26 15:56:11
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138****1776 一般情况下是客户这边收1.5% 业主那边收1.5% 但是现在很多业主都要实收的 所以很多都是直接收客户这边3% 2014-04-26 10:58:10
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二手房交易过程中，对中介费作如下规定：1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋**终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。2、约定以过户作为居间费用支付条件的，在过户手续已办理情况下，交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的，法院不会支持。3、二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就，后以房产中介工作人员承诺“能贷款，能代为出具有单位、有收入的证明”为由，拒付居间服务费的，如无无充分有效的证据证明，法院一般不会支持。4、就未取得权属证书的房屋进行交易并不必然导致合同无效，买受人以之作为房产中介“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况损害委托人利益”而拒付中介费的，可能不会被法院支持。5、房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则，且承诺对象直接针对的是定金交付者。实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。6、一方利用对售房政策的了解，比如是否交纳营业税问题上故意做出虚假意思表示，导致另一方有理由相信，从而影响签订房屋买卖合同时价款确定，会被认定存在重大误解和显失公平，导致二手房买卖合同被撤销。7、中介参与的三方协议，如因附加于中介方的义务未履行，实践中如中介方承诺垫资代卖方还清贷款从银行取出抵押房产本，**终又未践诺，导致买方或卖方违约，有可能会被法院认定中介方责任属第三方责任，买方或卖方应单独向对方先承担违约责任。
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二手房交易中介费什么时候给？一般在签合同先付定金。有些中介公司是签完合同就一次性收清中介费。有些公司为了保障购房者的权益，在确保中间没有问题的情况下，会在过户的时候收取中介费。建议您这边为了保障自身的权益，选择正规的中介公司，上海中原地产就是确保顺利过户的情况下才收取中介费。签三方合同要注意什么？1、选择有良誉的中介公司签订房产经纪合同前，要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书；要验明原房主对中介方的授权委托书，避免遭遇欺诈。2、严格核实并写明签约的三方主体在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，这是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，更需注意。
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中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务费在目前没有一个统一的规定，一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。
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中介费也叫佣金，一般都只收取成交金额的百分之二，买卖双方各收取百分之一，但是一般卖房业主都是到手价。所以一切费用包括税费，佣金，手续费都会一并算给买家。
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