请问商品房买卖合同:逾期在90日内,自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日是什么意思?

这个如果是买方的问题导致房贷申请被拒，是需要承担一定的违约责任的。这个在合同中会有相关规定，按照合同来。

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看你应付款多少啊，就是总的贷款额，上面写着日万分之五呢，应付款乘以万分之五再乘以逾期天数就能算出来了。退房也要看合同约定，你发这上面没有写约定多少钱。有的合同定金是不退的

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听说房贷还款日第二天没还就算逾期了，会影响信用记录。我也不是很清楚，但最好按时还款，免得麻烦。

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根据《合同法》规定，借款人应按约定期限还款。逾期还款可能承担违约责任。建议及时履行还款义务，维护自身权益。

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商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。 商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很长。但将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的。所谓期货买卖合同，是指期货交易所为进行期货交易而制订的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同，通常采用“标准合同”形式。期货买卖合同具有如下主要特征：(1)期货买卖的标的物的价格不是当事人事先约定的，而是在期货交易所通过公开竞价的方式而确定的；(2)期货买卖的标的是合同本身，而不是期货买卖合同中所约定的货物；(3)期货买卖的主要目的是为了套期保值和价格发现，而不在于获取现实的货物，所以，在期货买卖中，极少有进行实物交割的(4)期货买卖的商品必须具备数量大、价格波动大、便于储存、易于标准化等条件，如粮食、石油、钢材等

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