买房子要交的税包括：1. 契税：购买房屋时，需要缴纳契税，具体税额取决于房屋价格，一般是总价格的3%。2. 增值税：购买房屋时，需要缴纳增值税，具体税额取决于房屋价格，一般是总价格的5%。3. 个人所得税：购买房屋时，如果购买者是公司，则需要缴纳个人所得税，具体税额取决于房屋价格，一般是总价格的10%。4. 土地使用税：购买房屋时，需要缴纳土地使用税，具体税额取决于房屋价格，一般是总价格的1%。
全部3个回答 >买一套房子要缴多少税？
152****1714 | 2014-04-20 14:26:42
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133****2398 契税啥的，100W的房子大概五六万吧%7E 要是二手房的话，还有个20%的增值税要交给国家，坑爹啊。。。 2014-04-22 09:08:35
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143****4829 契税1.5%，印花税双边交，也就是买卖双方都要缴纳，但一半卖主不会承担，所以总计应该有0.1%。而你缴纳税款的时候可以按地区**低指导价交，你可以先到地税咨询以下价格。在不知道**低指导价的时候，先按现实价格计算，就是25万的1.6%。
贷款可以贷到评估价格的8成，估计能贷款到16-18万左右，那么剩下的部分需要你做**，自己会计算了吧。
至于月供，或者说贷款年限，建议你先获得较长贷款年限，按银行规定月供还款，同时自己存钱，攒到一定数量的时候提前还款。提前还款不限次数，只要是一万的整数倍就行。
祝你早日安居乐业。 2014-04-20 14:52:04
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房子过户需要的钱：一、买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税：房款的0.05%。3、 交易费：3元/平方米。4、 测绘费：1.36元/平方米。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%。2、 交易费：3元/平方米。3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
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一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）
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首先，各地的政策是不一样的，**准确地回答，是你当地的相关部门。我个人的意见是：1、一般来说，新房的**款，是2-3成，其余可以用公积金、商业贷款或者二者组合来解决2、但99年的房子，**多少，是银行说了算，银行要先进行估价，然后衡量你的**应该是多少，估计至少在5成左右，其余的你可以通过其他贷款解决。3、既然，你买的是二手房，中介会给你解答这些问题的，他们也会有特殊的办法，让你尽量少付**的。如果没有通过中介，那就选一家银行，过去咨询一下。
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为何有的说140平米以上交3%，有的规定144平米以上交3%，具体哪个部门鉴定。
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