深圳未来2年房价走势如何

• 133****2580 首先声明我不算是一个太乐观的人，起码对这次政策后可能出现的后果不太乐观。
  对于这次政策主要针对的是东部特别是几大城市（北京、上海、广州、深圳），我住在广州，深感这次政策的必要性。一是现在房价已经基本不是由以前的供求关系支撑，已经到了 投资者——供方 形成的供求关系。若不出台有力措施，几大城市房价冲4万不成问题（现在深圳3万多，广州2万多），但4万的房价谁去住呢？**广大的底层和中层住什么呢？70、80后怎么办呢？社会矛盾之剧烈怕会演变成发达地区的地区性人口流失或者动乱。二是有鉴于日本泡沫，对未来的防范，这也是到了不得不解决的时候，和日本相比，如果中国出现一次类似泡沫，相信其冲击力比日本当年更厉害，所以近期打压是迫在眉睫，而且是大力打压，几大城市价格下降一万以上的可能性比较大（长痛不如短痛）。
  当然一旦价格下不来，我就比较悲观了，我是做房地产的一个小职员，一旦这次不能把房价打下来，我就打算准备改行了（现在就转工，以后可能就叫做下岗了）。其实现在不少房企内部财务不算很好（别以为大房企会好，还几个大企业都是硬撑的，是哪几个我不便说），一旦泡沫破灭来临，相信房地产企业大范围倒闭为期不远。
  对于模式上的问题，现在房价之所以这么高，有几大原因：一、地方政府。地方政府为政绩和财政抬高原始地价，这也是根本原因。二、监督部门的懈怠。譬如不少地块本应起100米以下的，由于某些原因，后来又可以改为起100以上，而当中监督部门有不可原谅的过错。三、商业银行没有很好实行中央银行的指示。这个问题就关乎银行的收益，本是无可厚非，但归纳原因也必须指出。四、国企把持国民经济严重。自4万亿后，很多资金流向国企，国企可以说是财大气粗，他们有能力完全不理市场需要的拿地（**好的例子是潘石屹一次志在必得的拿地居然给一个国企拿了，后来他自己也说那个价格他完全不敢拿，是亏本的，只能说国企——牛）。五、投机、囤地现象严重。这就不用多说了，众所周知的事情。
  所以这次出台的政策、人民日报出台的社论，可以发现不少是直接责令地方政府、严控银行和打击投机、囤地行为的。 2014-04-23 09:50:09
• 146****7733 现代人买房一万个理由
  1、城市进程拉动房价上涨。
  2、中国城市正处于大拆大建的高速发展期。
  3、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇。
  4、房地产成了地方财政的主要收入来源。
  5、奢侈消费风起云涌，助长房价飙升。
  6、注意，是控制房价过快上涨，不是打压。
  7、通胀预期加大，带动房价上涨。
  8、低价猛涨，催高房价。
  9、建材价格攀升，成了房价的幕后推手。
  10、房子是保值增值的*佳投资。
  11、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨。
  12、婚姻是房价上涨的帮凶。
  13、媒体蒲风捉影、大肆宣扬，搅混一池清水。
  14、政府的不作为，变相助长房价。
  15、经济高速发展，享受意识增加导致房屋居住时限短而加大市场需求空间。
  16、腐败性需求拉高房价。
  17、开发商不可能降价，房价长远看只会走高不会下跌。
  18、有权有势有房百姓支持房价上涨。。。。。。。。。。 2014-04-22 16:05:13
• 152****0279 您好，我是**网编辑lily。从现在来看西安房价前半年基本较为平稳，个别有降。但从7月份开始稍有回暖，而且部分楼盘开始小幅上涨。未来2年西安房价走势主要还是要看国家调控政策有无松动，若继续增强楼市调控，西安大涨大降的趋势都不明显。
  感谢您对**网的关注！ 2014-04-22 15:27:00
• 143****4565 建议明年可以出手买的 , 刚性需求吗 ,房产长远来讲还是可以保值 **的 2014-04-22 09:06:51
• 144****7951 估计会上涨3—4% 2014-04-21 09:34:25
• 155****7222 作为沿海发达城市他的房价肯定会涨,**调控也只是当时一段时间火爆点会抑制住一段,随后又会涨,也不会涨很多,因为深圳快到颠峰了,现在主要是长三角和华东开始快速发展了 2014-04-21 09:14:44
• 156****4559 恶意打压股市的应比照恶意肇事罪量刑.
  -------想表达表达心中的不满？这样做很悬，
  
  周三沪市跳水,走势图形就像有人想自杀（死了比活着强），其实个中原委地球人心照不宣,典型的串通预谋,险恶而又卑鄙的像混混拉破头,挟股市而令政策?给有关者高管以暗示？表达表达你们的不满？显示显示你们很有势力？能撬得动这个巨大的机器？你们也不尿泡尿尿照照?就你们那几个板块也想绑架股市呀?证监会如果你们想有点作为的话,如果你们的存在不为人们所遗忘的话,应介入调查,恶意的打压股市的必须比照恶意肇事罪量刑.对以制造股市暴跌来逼宫,以从股市撤资来挑战既定政策的人,必须让他疼的记一辈子.国企大盘蓝筹们,正所谓养兵千日用兵一时,你们也串通一下大涨千点,教训教训那些拿村长不当干部(现在是没大没小没上没下,谁的话也可不听,招呼打了也白打)的二子们,（大盘若涨恐怕老散要赚到钱了，这又是你们所不愿看到的）。当然也不排除苦肉计,若是苦肉计,那就是一开始就在为继续涨房价创造口实呢。 2014-04-20 13:46:19