你可以上吉屋网去看看了解一下楼盘，然后根据你自己的需求对号入座。
全部4个回答 >我想买房子,但是不知道怎么入手??
143****0586 | 2014-04-20 11:21:43
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152****2318 装修设计公司应该不会叫你失望。 2014-04-23 09:30:31
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134****6197 要是高层的话，南北通透的话就是非常不错的！至于装修的话，就要根据自己的需要去装修，装修主要以简约式的风格，花钱少还美观！ 2014-04-23 09:23:58
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152****7862 你好，不知你是否是农村居民，如果是可以申请本对的土地，只要打一份报告申请，经乡镇和县土地局审批就可。如果不是农村居民就要参加土地部门组织的拍卖而获得。供你参考 2014-04-22 20:47:36
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158****0549 你们可以先签定居间协议，然后给他的钱的时候让他帮您写收款收据是没有问题的，银行流水请保留好 2014-04-22 17:03:28
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134****5563 看你想买多大的房子啊？价格在多少范围内啊？要多层还是高层啊、算了你还说你有多少钱吧 2014-04-22 09:05:58
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132****5267 五矿哈施塔特别墅
奥地利风情小镇 巴洛克风格
楼盘位置：博罗县罗阳镇鸡麻地八村麦田岭 楼盘地图
主力户型：别墅 198-368平米户型图
物业类型：别墅
建筑类别：独栋别墅,双拼,联排
开盘时间：2012年04月
入住时间：2012年11月
产权年限：70
装修情况：毛坯
五矿哈施塔特周边交通?
项目连接体育大道，西侧规划为五矿北路北面有惠州大道(G324)连接小金口及江北行政中心及博罗县城，南面有惠博沿江路，连接江北行政中心（10分钟车程）及5分钟到博罗县城；本项目周边，有多条规划路待开通；随着区域的开发及城市建设加强，本项目交通通达性也将较为便利，东连惠州规划的四环路。区域主要干道：广惠高速、?
惠河高速、广深高速， G324 国道，粤湘高速深博段（建设中，计划于2012年通车，建成后深圳到博罗仅 需约40分钟）；行程时间：与周边六个大?
中城市行车均在1小时车程?
左右。区域轻轨规划：轻轨二号线：计划2012年10月建成通车，起点为东莞市洪梅站，终点为惠州市小金口，正线全长约96.96公里，预计全程运行时间一小时以内；建成通车后，从广州、东莞到惠州市区分别只需要1小时和35分钟；轻轨一号线：连接惠城、惠阳中心城区，北起江北文华路，南至惠阳的火车南站，全长44.7公里，规划于2020年前建成
五矿哈施塔特周边配套?
周边配套：
哈施塔特坐享江北CBD高端住宅配套，市政府、市民乐园、体育中心、会展中心等市政配套，均在五矿哈施塔特的15分钟生活圈内；江北丽日、华贸中心、凯宾斯基酒店交织成的江北商圈，将成为哈施塔特的强势商业配套。
中**： **，五矿集团与北大青鸟签署了长期战略性合作协议，本项目计划引进北京大学附属实验**
幼儿园： 五矿集团与北大青鸟签署了长期战略性合作协议，北京大学附属实验幼儿园?
周边商业：
哈施塔特坐享江北CBD高端住宅配套，市政府、市民乐园、体育中心、会展中心等市政配套，均在五矿哈施塔特的15分钟生活圈内；江北丽日、华贸中心、凯宾斯基酒店交织成的江北商圈，将成为哈施塔特的强势商业配套。
周边**：
中**： **，五矿集团与北大青鸟签署了长期战略性合作协议，本项目计划引进北京大学附属实验**
幼稚园： 五矿集团与北大青鸟签署了长期战略性合作协议，北京大学附属实验幼儿园
周边公共交通：
北侧规划为体育大道，西侧规划为五矿北路，本项目外围北面有惠州大道(G324)连接小金口及江北行政中心及博罗县城，南面有惠博沿江路，连接江北行政中心(15分钟车程)及博罗县城；本项目周边，有多条规划路待开通；随着区域的开发及城市建设加强，本项目交通通达性也将较为便利，项目地块北面正在建设的体育大道方案已确定，西接惠博沿江快速路，通过地块北面及汤泉高尔夫，东连惠州规划的四环路。区域主要干道：广惠高速、?
惠河高速、广深高速， G324?
国道，粤湘高速博深段(建设中，计划于2012年通车，建成后深圳到博罗仅需约40分钟)；行程时间：与周边六个大中城市行车均在1小时车程左右。区域轻轨规划：轻轨一号线：连接惠城、惠阳中心城区，北起江北文华路，南至惠阳的火车南站，全长44.7公里，规划于2020年前建成。轻轨二号线：计划2012年10月建成通车，起点为东莞市洪梅站，终点为惠州市小金口，正线全长约96.96公里，预计全程运行时间一小时以内；建成通车后，从广州、东莞到惠州市区分别只需要1小时和35分钟
专车接送，免佣代理， 看楼热线 项目经理：王经理 2014-04-21 09:31:14
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1、购买新房，查看开发商的营业执照与税务证，特别是楼盘五证。2、对于二手房，查看房产证，并在房管局核档，看看有没有抵押、担保信息。如果没有，就可以购买。当然，看房时要查清房屋设施现状与物业欠费。
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在购房时需要重点关注问题：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照**好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。**好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要约定条件和时限。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。5、明确具体时间和违约责任。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。
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新房和二手房需要注意的东西都不同如下：新房：主要看沙盘，小区的绿化、朝向、户型、层高、水电气、物业、因为看不到房子、所以需要注意的就这些，合同上需要注意、水电气是否三通、交房时间、房屋性质、土地年限。二手房：因为二手房基本都可以看到里面的情况，所以需要注意的就是合适卖方真实身份，不过只要找大型的中介公司基本都没有问题。
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一、地段交通看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。1、衣可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等，五金修理店也可以算入其内2、食为超市、菜场、油酱店、面包店、饮食店、小吃店等3、住不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。4、行不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。5、其他还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭**好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼儿园、**、**等，看马路是不是车辆很多。当然，选房不可能十全十美，应根据每个不同购房者的各自需求。在考虑周边环境时，我们应做“加法”，多想一点，更仔细一点。而在选择主要项目时，要做“减法”，要突出自己**需要的，其他的可相应淡化一些。二、周边配套社区布局及配套设施将对您生活产生很大影响，建议您考察一个项目时，从以下几方面着手：1、居住密度及私密性住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。2、公共建筑居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有**，以排除城市交通对**生上学路上的威胁，且住宅离**校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径**好不要超过150米。3、小区绿化居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。4、小区布局在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。5、小区内交通居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。另外，汽车泊位还分为租赁和购买两种情况，购房者有必要搞清楚：车位的月租金是多少；如果购买，今后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买。三、开发商实力开发商自有资金充足，即使在一定阶段内销售出现问题，也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。但如果项目是靠“滚动开发的”，也就是需要用销售收入进行工程建设，这样的期房就存在风险了。房子的销售情况要受市场供需状况及经济环境等因素的影响，一旦房子卖的不好，资金跟不上，工程建设就要受到影响，房子盖不起来，就更卖不出去，形成恶性循环。四、小区规划居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有**，以排除城市交通对**生上学路上的威胁，且住宅离**校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径**好不要超过150米。居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。
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