诚心买房 竟成被告　恳请大家的帮助！

• 151****0765 我很同情你的处境，同时也很气愤刘某逃税及当地法院的黑暗，作为一名律师，我要站在公正的角度来向你解释这件事，按照法律规定，无论你们私下里签署了几份合同，但真正具有法律意义的就只有你在房产交易中心的那一份，也就是说你只能凭着这份合同才可以办理所有的过户手续．如果正如你所说，那份合同是你与其公司签的，你文中的刘某并未参与其中，那么刘某根本毫无起诉你的资格，因为这并不是他的产权，法院应立即驳回上诉才对，根本就没有开庭申理的必要，否则这么多中国人，都拿着别人的房子以自己的名义到中介去申请卖房，这样一来中国的房地产业岂不是要乱套了。而我真不知道法院是以什么名义来进行第一次的开堂，而从你描述的在庭上受到的遭遇，不难看出法院只是想吓吓你，让你产生一些抵触的心理，如果要进行**后的判决的话，即使法官收了刘某再多的好处，他想所的每个字都会要经过深思熟虑的。
  我挺佩服你这种对于偷税漏税行为的正义感，也挺佩服你这种用法律武器来对自己的权益进行维权的行为，对于此事我要给你几点忠告；首先，不要害怕，尽管你是被告，但法律永远会站在公平的角度上的。其次，要有信心，对于这样的事哪个法官及法院都不会轻易进行裁决的，因为这确实是个比较棘手的房产纠纷，估计法院**终会选择调解的方式。
  而我的建议呢，若所有的事实都完全如你以上所述，那么，你只有两条路可走，第一，要刘某及所在公司补齐全额发票，但根据我的经验来看，事情发展到这个状况，想补齐发票是有一定的难度的，也可以说是几乎不可能的事情。第二，以房产交易中心的合同为主，只付给刘某所在公司近八万的房款，要求刘某退回十万房款。
  目前，我不知道法院是否已向你们提出调解的要求，而我个人认为，**好不要采取调解的方式。因为整个事情来看，所有的证据都是对你有利的，这个官司不管怎么打，你都不会吃一点亏，相反，你还可以省近二十万的房款。如果采用调解的方式，你们调解的**终解决结果就是刘某将四万元税金补给你，而这样一来你的后患太多，首先，你同刘某及其所在公司为了私人利益而偷取国家利益，第二，你这个房也许现在住着舒心，但是若干年后的事情谁也无法预见，国家的法律法规也是在不断更新不断完善，现在看来也许补齐四万税金就好，但当你想将此房转手时说不断会有怎样的麻烦。第三，法律意义上讲，你与刘某公司所签的合同才是真正有效的，当此事解决后，其公司拿着合同再向你索要八万元房款也是情理之中的事情，就像你与刘某私下签了的那份合同，效力再大也大不过你与其公司所签的合同，因为整个房产交易是通过此合同完成的。如果此事没有通过法律手段，在买房时刘某就要求被给你四万元税款的话，或许此事早已息事宁人，但既已通过法律途径，我想你还是能够坚持走到**后，澄清你所有的不坦。
  以上是我的观点，很高兴能替你解答，也希望你能早日走出这个房产纠纷所带给你的阴影。
  
  2014-04-22 09:17:47