房屋竟买纠纷

• 157****3197 房屋不动产买卖合同的有关规定都是法定的，其中很重要的一项就是光订立合同不进行过户程序，房屋所有权是不会转移的。
  其次，房屋买卖合同是要式合同，就是说必须要以一定的形式来订立合同，而这个形式表现在你需要签订合同啊！！而你们一开始就只是口头约定，那么就很麻烦了，很多东西就说不清，对方完全可以以此请求合同不成立，那么很可能连违约责任你都请求不了，只能请求缔约过失责任，那么该种赔偿与违约责任的赔偿程度就不同了。
  所以**好还是请专业人士好好咨询下。 2014-03-30 10:56:23
• 141****3127 首先，请楼主放心，这个一个民事的纠纷，不是刑事案件。买方说你是敲诈勒索，这是毫无根据的，敲诈勒索罪，是指以非法占有为目的，对被害人使用威胁或要挟的方法，强行索要公私财物的行为。你没有对他进行威胁和要挟。换句话讲，他完全可以不买你的房子，你没有强迫或者威胁他一定要买你的房子。
  第二，对于你提出的问题，你实际上是起到一个中介的作用，无非是自己买了房子之后再倒卖。因而你们之间订立的合同是合法有效的（当然，还要看看你所在的居委会是不是允许这样买卖房子）。你们之间订立的合同没有违反法律的规定（因为你们订立的合同就是个房屋的买卖合同），因而成立有效。 2014-03-29 14:43:00