开发商交房时，业主是否需要缴纳供暖费，应该由业主自己选择。供暖是一种服务，房主可以接受服务，如不需要这种服务也可以不接受。作为开发商或是物业部门没有理由强制房主接受服务，并把这种服务作为交钥匙的前提。 房主只要交足了房款，履行了房屋买卖合同中的义务，就应得到钥匙和其他相应手续。作为开发商或是物业部门，不应另行设置附加条件，这种单方设置的附加条件是无效的。只是地方上通常都制定有供热管理办法，这个办法往往都是倾向于对开发商有利。
全部3个回答 >房屋暂时不想住进去，可以不交采暖费么?
132****0939 | 2014-04-20 10:27:07
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155****6353 取暖费可以不交，**好到供热办公室办一手续就可以了。但是物业费必须要交。只要不是电梯房，也就没有别的费用了。 2014-04-23 09:40:59
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138****2838 根据物业法规定;本房子的物业管理费是必须出，对于外加的这些设备只能和物管协商，因为物业法没有名文规定， 2014-04-21 14:21:19
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143****4275 你可以去相关 部门告他啊 2014-04-21 09:47:54
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143****2343 水性漆：使用专用的修补蜡，仔细涂上去就可以了。 2014-04-20 10:51:49
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契税不交是不可以的。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容： 1、国有土地使用权的出让，由承受方交。 是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。 是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 3、房屋买卖： 即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 以下几种特殊情况，视同买卖房屋： ⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。 ⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。 ⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。 房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。 房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。 承受国有土地使用权支付的土地出让金 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
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一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。
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不包括。管理处只收管理费，水，电，有线，燃气，暖气等都由自己出。
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可以不交或少交，现在的采暖系统已经实现一户一表，供热公司或小区物业完全可以可以将入户的阀门关掉。
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